新白居二單日五宗入市  
上午取證  下午即338萬買竹園北邨

更新時間 (HKT): 2021.05.27 02:00
■竹園北邨一個443方呎兩房單位,高市價約一成易手。

【本報訊】新一批白居二出爐,隨即撻着未補地價居屋及公屋市場。黃大仙、天水圍、屯門及將軍澳昨率先開齋,單日錄最少五宗白居二買家撲入市個案。竹園北邨一個兩房公屋盤,綠表呎價高見7,630元,較市價高約一成。

富誠林栢榮稱,黃大仙首宗新出爐白居二成交,為竹園北邨橡園樓高層10室,實用面積443方呎,兩房間隔,業主本月8日才放盤,居二市場叫價350萬元,剛減至338萬元易手,呎價7,630元,創屋苑綠表呎價近兩年新高,比市價高約一成。新買家為白居二人士,前天已睇樓,昨日早上取得購買證後,下午即落定入市,將借盡九成按揭上車。原業主2017年4月透過租置計劃僅以56萬元買入,持有單位四年,轉手勁賺282萬元,大幅升值五倍。

祥益黃肇雯指,天水圍昨單日錄得兩宗新白居二買家入市個案,先是天富苑K座低層5室,實用面積650方呎,業主叫價468萬元,連減四口價共50萬元後,剛以418萬元易手,呎價6,431元,白居二買家把握機會上車。另一宗為天盛苑D座中層12室,實用面積535方呎,獲白居二買家以415萬元購入,呎價7,757元。

祥益胡志偉表示,屯門首宗白居二成交出爐,為龍門居12座高層F室,實用面積431方呎,未補價以367.5萬元易手,呎價8,527元,創屋苑居二市場呎價今年新高。該買家昨日取證後,立即衝到龍門居即睇即買。世紀21將軍澳鄺志輝指,將軍澳錄得首宗新一期白居二入市,買家斥510萬元購入寶盈花園8座中層J室,呎價近1.2萬元。

富嘉呎價1.6萬冠大圍居屋

因應住屋需求有增無減,房委會去年已完成「白居二2020」申請者資格審核,並於上周五向4,500名申請者發批准信及確認書,申請人可隨即於房委會或房協發展的居屋第二市場購買單位,名額4,500個。

白居二殺到,資助房屋市場交投亦表現不俗。大圍富嘉花園1座高層E室連地價以780萬元易手,呎價16,116元,創大圍居屋呎價新高。其次,葵涌夾屋芊紅居2座高層F室,實用面積595方呎,三房間隔,以895萬元連地價售出,呎價15,042元,創屋苑樓價新高紀錄。

屯門站上蓋屋苑瓏門,低層兩房戶已搶到900萬元。有區內地產代理表示,「冇貨係咁,客驚買唔到」。代理指,瓏門5座低層C室,實用面積488方呎,業主叫價企硬900萬元,最後無價講下售出,呎價18,443元。資料顯示,同座中層C室去年11月以799萬元售出,今次成交低六層,反而賣貴101萬元或13%。

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