碧海藍天3,100萬沽 貴絕四小龍

更新時間 (HKT): 2021.05.28 02:00
■碧海藍天一伙巨無霸複式戶以3,100萬元易手。

【本報訊】本港二手樓價節節上升,各個地區不斷有新樓王誕生。長沙灣名牌屋苑「四小龍」最近市況升溫,除了「十優港姐」麥明詩早前成為宇晴軒相連戶業主外,碧海藍天一伙「巨無霸」複式戶,最新更以3,100萬元易手,破盡四小龍屋苑紀錄。

中原許永生表示,碧海藍天2座頂層複式戶,實用面積1,181方呎,原則為三房套間隔,連507方呎平台及385方呎天台,座向東南,可享維港海景,業主最初開價3,300萬元,議價後以3,100萬元成交,呎價26,249元,造價及呎價均創四小龍歷史新高。

新買家為同區換樓客,深知四小龍僅得碧海藍天提供複式單位,且只有8伙,供應罕有,是次遇上心水戶即積極議價,終成功購入作新居。原業主2015年5月以2,461萬元入市,大賺639萬元離場,單位升值26%。

據了解,西九四小龍對上一宗高價成交要追溯至去年10月,昇悅居2座一伙頂層連天台戶以2,718萬元成交,以實用面積1,116方呎計,實用呎價24,355元。

帝庭軒1個月兩破頂

此外,粉嶺帝庭軒2座高層F室三房戶,實用面積607方呎,最新以841.8萬元易手。屋苑舊紀錄原本由1座高層F室本月以819.8萬元創下,兩單位面積相同,即屋苑樓價一個月兩度破頂,是次新紀錄再推高2.7%。

中原王勤學稱,元朗YOHO Midtown 3座高層D室,實用面積507方呎,兩房間隔,向內園,以923萬元沽出,樓價創屋苑分層兩房戶近三年新高。

美聯黃森傑表示,屯馬綫有望提早下月底全線開通,有一直於土瓜灣區租樓人士睇好後市,決定「租轉買」,斥740萬元購入翔龍灣2座中層兩房戶,呎價20,499元。

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