疫情工商|已故「舖王」鄧成波家族1.2億沽荃灣楊屋道118號舖

更新時間 (HKT): 2021.05.28 14:19
市傳鄧成波家族以1.2億元沽售旗下楊屋道118號地舖連一樓物業。

一代「舖王」鄧成波(波叔)月中辭世,旗下物業至今不斷傳出在市場放售的消息。市傳鄧成波家族以1.2億元沽售旗下楊屋道118號地舖連一樓物業。

市場消息指,荃灣楊屋道118號,即樂悠居商場立坊地舖A、B、C、D及1樓商舖及平台等,建築面積高達10,475方呎的巨舖,最新在市場以1.2億元沽售。目前A號舖租客為7-11、B號及C號舖則分別為中原及美聯租用、而D號舖連1樓則由611靈糧堂租用,涉及每月租金收入逾65萬元。

據悉該舖為鄧成波家族2020年以買公司形式,以1.08億元買入,持貨一年以1.2億元買出,賺11%。

另外市傳鄧成波家族透過中原地產,以3,500萬元沽出九龍城福佬村道27號地下連閣樓,持貨2年賬面已經蝕讓300萬元。

市場消息指,九龍城福佬村道27號地下連閣樓,面積分別為1,200方呎及800方呎,由偉發圖書有限公司持有。據悉鄧成波於2019年以3,800萬元,透過買公司形式買入地舖。單位原透過中原放售,叫價達6,000萬元,然而最新以3,500萬元即簽沽售,賬面已經蝕讓300萬元,亦較市值平15%,更較成交價勁劈41.7%。

消息指物業以交吉形式易手,新買家為資深投資者,看好屯馬線效應,待正式通車後,區內交通配套將更為完善,認為物業中長線投資潛力優厚,因此決定入市。

資料顯示,相關物業由偉發圖書有限公司持有,相關公司董事包括鄧成波及其幼子鄧耀昇。綜合兩宗交易,鄧成波家族一日內賣舖套現逾1.5億元。

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