新居屋揀樓‧景觀篇|馬鞍山錦駿苑唯一望海屋苑 靚盤硬食30萬減音露台

更新時間 (HKT): 2021.05.28 00:00

馬鞍山的是今期唯一有機會望到海景的居屋,不過這批海景單位,均設有30至40呎的減音露台,買家變相要多付約30萬元購買這個露台。

錦駿苑一共有2079伙,分5座發展,實用面積311呎至494呎,定價由189至387萬元,提供開放式至2房間隔,預計於2023年2月入伙。景觀上主要分為兩類,一類是向西及西北單位,有機會望到海景,另一類是向東南及東北單位,主要望山景。

向西及西北的單位包括是A、B座的1、2、9、及10室,C座的2至5室,以及D、E座的4至9室。當中C座以及D座的單位,雖然前面有部份景觀被區內的私樓曉峯灣畔、嵐岸、星濤灣以及海典軒遮擋,不過中高層的單位仍有機會可以由這些樓與樓之仍罅隙中,望到沙田海一帶海景。如果買家揀最高層單位,更有機會可以望穿前面私樓,看到較為開揚的海景。至於A及B座,前面的建築物是密度比較高的錦泰苑,所以基本上海景都會被這批居屋遮擋。

這批單位由於面向馬鞍山路,車來車往會有噪音問題,所以這批單位亦加建了面積大約30至40呎的減音露台,換言之買家要付多數十萬元去購買這些露台。

至於望山景主要都是1房戶型,包括是A及B座的3至8室、C座的6至11室,以及D及E座的1至3及10至11室。這批單位主要望向馬鞍山郊野公園景觀,雖然綠油油一片,算是相當怡人,不過買家都要留意,這裡都有不少山墳,而且距離亦比較近,不是每個人接受到。

在交通配套上,錦駿苑鄰近馬鐵大水坑站,步行只須要大約5分鐘,亦可以受惠將來沙中綫落成後於大圍站轉車出入港島,比較方便上班一族。不過買家亦要留意,錦駿苑地盤程長條形,由最近港鐵站的一端,即是A座,步行至最遠的E座,都要行大約5分鐘。所以如果購買E座的住戶,距離港鐵站較遠,至少要步行約10分鐘。

屋苑附近亦都商場,包括是We Go Mall以及錦泰苑的商場,但想要大型商場就要去到馬鞍山市中心或者沙田第一城才有。

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