疫市工商|首四月商廈買賣錄456宗 較去年同期增2倍

更新時間 (HKT): 2021.05.29 14:46
四月份最矚目的單一登記項目為中環交易廣場富臨閣全幢,涉及合約金額25.68億元
(CNS-HK)

疫情數字下滑,工商舖市場交投反彈,據統計,今年首4個月商廈成交錄456宗,較去年疫情同期增2倍。5月截至27日為止,錄逾130宗商廈成交,全月可望達140宗。

利嘉閣(工商舖)地產商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示,商廈買賣登記續旺,五月份登記至今已破百宗,已連續3個月企穩於高水平,後市仍可看俏。根據土地註冊處數據,2021年四月份全港共錄125宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚,較三月份的111宗升13%,連升兩月,為近3個月最多,今年以來,已有3個月商廈登記均破百宗水平,反映復甦勢頭良好。

值得注意的是,在5,000萬元或以上的大銀碼商廈交投大增下,刺激四月份商廈買賣登記金額大幅倍升,錄約53.31億元,按月激增3.84倍,登記金額連升兩月,為過去半年以來第二多的月份。此外,四月份最矚目的單一登記項目為中環交易廣場富臨閣全幢,涉及合約金額25.68億元;其次為上環CentreHollywood全幢,涉及登記金額達5.4億元。

按物業價格劃分,在7個價格組別當中,錄得四升三跌。在升幅者中,以5,000萬至1億元以內組別的2倍升幅最顯著,月內登記量由前月的1宗升至上月3宗;其次,1,000萬至2,000萬元以內組別亦升56%,錄得28宗登記;至於登記量最活躍的是介乎500萬至1,000萬元以內的組別,月內共錄得36宗,按月亦增加9%。

至於以地區劃分,在本行觀察的11個分區當中,共有8區的登記量按月有所上升。當中以銅鑼灣及北角區的2倍升幅最顯著,同由前月只有1宗增至上月的3宗。此外,觀塘及上環區期內亦分別錄得1倍及42%的升幅。而上環及尖沙咀區則雙雙以17宗之數,成為登記量最活躍的觀察區。

徐康達指出,疫情緩和及經濟復甦對商廈市場帶來報復式上升的效果,綜觀今年首四個月,商廈買賣登記合共錄得456宗,除較去年同期的146宗激增2.12倍外,亦較去年整個下半年的379宗多出20.3%。五月份截至27日為止,商廈買賣登記已有約130宗,料全月可達140宗,即按月料再升逾一成。至於展望六月份,徐氏相信,在疫情穩定及經濟維持向好下,商廈買賣登記可進一步增加至約150宗的水平。

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