撤辣效應|利嘉閣:舖市連升3個月 上月186宗店舖買賣創逾4年半新高

更新時間 (HKT): 2021.05.30 15:28
商舖成交連升3個月,上且錄186宗買賣。

工商舖「撤辣」後,加上疫苗推出及憧憬通關,工商舖市場逐步走出疫情低谷。利嘉閣地產數據指出,4月份全港錄186宗店舖買賣登記,較3月份的158宗再升18%,連升3個月並創逾4年半新高,反映店舖市場逐步轉旺。不過,4月買賣登記金額按月減少4%至25.63億元,主要是高價買賣略有放緩所致。

利嘉閣地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,疫情好轉,近月舖市搶貨,導致盤源減少造價上升,惟相信短暫回吐後,旺市可持續。

根據土地註冊處最新資料顯示,今年4月全港共錄186宗店舖買賣登記,數字主要反映2至4星期前的實際市況,較4月份的158宗再升18%,連升3個月並創56個月,即逾4年半以來新高。

按物業價格劃分,當中以介乎200萬至500萬元以內舖位買賣登記升幅最勁,由前月的16宗增至上月的41宗,升幅達1.56倍。介乎2,000萬至5,000萬元以內及500萬至1,000萬元以內的兩個價組別亦分別升17%至35宗,及升15%至31宗。上月最矚目的大額登記為銅鑼灣霎東街5號地下連閣樓,登記金額達逾1.79億元。

以地區劃分,該行觀察17個分區,共有8個地區的登記量按月錄得上升。當中民生地區表現暢旺,以大埔區的增幅最大,月內共錄5宗登記,較前月的2宗大增1.5倍;元朗區及觀塘區分別錄得1.2倍及1倍的升幅。九龍城區及元朗區各錄20宗買賣,成買賣最活躍地區;深水埗區則以18宗登記緊隨其後,反映不少民生區店舖交投相對暢旺。

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