內銀掃倫敦樓曝光 
中行英揸13物業 鄰近央行總部市長官邸

更新時間 (HKT): 2021.05.31 02:00
■中行持有倫敦Lothbury 1號及2號大樓作總部,對正英倫銀行總部(箭嘴示)。

【財經專題】早前英國《星期日泰晤士報》報道,發現中港買家已狂掃英國1.5萬億元資產,當中包括數據中心、核電站及機場等戰略項目,幾乎掌握住英國人命脈,觸動英國政界神經。本報調查後再發現,中國企業包括大批內銀,早於2010年起,於倫敦的命脈——倫敦交易所、市政廳的周邊,已投資逾數十億元、涉及至少50個物業。

英國政府會定時公開海外公司在英持有物業紀錄,本報整合以往紀錄,發現內企尤其是內地銀行,在倫敦的核心地帶投資了大量物業,位處倫敦交易所、市政廳、倫敦市長官邸的周圍。

吸納辦公樓 擁海景豪宅

最大規模的屬中國銀行(3988),早於1994年中行已經購入倫敦市長官邸以南隔一條大街的4.8萬平方英尺辦公室。倫敦市長官邸座落在倫敦最中心、6條大街的交滙點,而往北的一街之隔是英國央行英倫銀行總部(Bank of England),這條Lothbury街滙集了來自世界各地的金融機構。中國銀行於2009年底,再斥資8,600萬英鎊 (當時約1.09億港元)購入Lothbury 1號及2號的大樓,經翻新後成為新的總部,該大樓共10層樓,面積約11.8萬平方英尺。

中行亦以關聯英屬處女島(BVI)公司,於2018年3月以作價7,062萬英鎊(當時約7.8億港元),買入與總部一街之隔的地段,該處目前為中國國際貿易促進委員會駐英代表辦公室。

據紀錄,中行於英國持有最少13個物業,除了辦公樓外,亦有豪宅。資料顯示,中行現持有6個位於泰晤士河畔The Anchorage Point單位。據英國地產中介網資料,部份單位擁無敵泰晤士河景致,面積約1,276平方呎,並設3個陽台,市值最貴約117萬英鎊(約1,282萬港元)。

於倫敦核心區添置物業的不止中行,農行(1288)亦於2018年,購入英倫銀行總部正右方的Bartholomew Lane 1號7樓作分行及辦公室,面積7,100方呎。

農行交行核心區買貨

於2010年農行以呎租59英鎊(當時折合718港元)租用,被稱為2008年金融危機後最貴的租金,2018年農行轉租為買。交通銀行(3328)亦於2017年8月買入同一大廈的4樓作辦公室。

人民銀行則於2010年買入倫敦市政廳以北的Royex House 15樓辦公室,值得注意的是,業主還包括中國外滙管理局旗下英國公司銀杏樹投資(Gingko Tree Investment)。內地傳媒報道,外管局2012年起以銀杏樹投資英國地產及水務公司等項目,金額超過16億美元。

平安保險(2318)購入的位置稍遠,但仍處於抵禦外敵的倫敦牆以內,2013年以2.6億英鎊(約20.2億港元)購入核心地段的Lloyd’s Building,至2015年再以3.27億英鎊 (約38.3億港元),買入泰晤士河以北的金融區地標Tower Place,在英國參上一腳。

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