十大屋苑周末續旺 嘉湖成交升兩倍

更新時間 (HKT): 2021.05.31 02:00

【本報訊】儘管大型新盤啟動銷售,未見影響二手交投。部份二手仍錄破頂買賣,中原地產指本周六及周日主要十大屋苑錄21宗成交,已連續15個周末處於雙位數成交,被喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊,過去兩日成交急升2.5倍至7宗,交投冠絕十大屋苑。

樓市升溫,中原地產統計十大屋苑本周末錄得21宗成交,數字與上周相同,已連續15個周末穩企雙位數成交,交投活躍。其中,嘉湖山莊成交最旺錄7宗成交,與上周末日僅2宗急升2.5倍,平均成交呎價11,252元。中原地產伍耀祖表示,賞湖居3座低層H室,實用面積552方呎,三房間隔,本周末日以599萬元沽出,實用呎價10,851元。原業主2016年10月以390萬元買入單位,是次轉手賺209萬元,不足五年升值約54%。

指標藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城,本月暫錄47宗買賣,交投比4月多7%,美聯物業陳彪表示,東山閣高層G室,屬三房單位,實用面積704方呎,原業主叫價約1,400萬元,最終議價至1,398萬元成交,實用呎價約19,858元。中原地產趙鴻運表示,銀柏閣中層D室,實用面積922方呎三房戶,以1,760萬元沽出,呎價19,089元。

晉海三個月賣貴20萬

隨着樓市買賣意欲高漲,長實(1113)發售將軍澳日出康城Sea to Sky餘貨,撻着日出康城半新屋苑造價。中原地產伍錦基表示,晉海1A座低層F室,實用面積340方呎,單位向東面,望領都及環保大道方向,原業主今年2月開賣時叫價700萬元,惟事隔三個月,買家以720萬元購入,實用呎價21,176元。原業主2017年10月斥495.6萬元購入,賬面賺224.4萬元,升幅46%。

同類單位本月錄2B座高層D室,實用面積339方呎,以698萬元成交,呎價20,590元,同一個月內同類單位造價差3%。

同區MALIBU 2A座極高層C室,兩房單位,實用面積454方呎,向東南,買家以958萬元承接,實用呎價21,101元,創同類分層戶呎價新高。原業主2018年以799.3萬元購入,是次沽貨賬面賺158.7萬元,升值20%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大圍新盤開價後成市場焦點,鎖起部份新界區二手客源,惟二手屋苑交投氣氛未見受影響,相反本周末維持高位21宗成交。大牛市下,藍籌一線屋苑樓價已錄得一定升幅,部份客源率先流向二三線屋苑尋寶,料樓市下月交投仍是一二手市場皆旺局面。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner