樓市高溫|十大屋苑5月逼近400宗 嘉湖山莊10日內連錄28宗買賣

更新時間 (HKT): 2021.05.31 17:14
天水圍嘉湖山莊過去10日速錄28宗成交,令成交推高至67宗。

5月樓市持續高溫,本港主要十大屋苑再度逼近400宗成交,連續5個月買賣處於高位,當中,天水圍嘉湖山莊領先,5月錄67宗買賣,交投量冠絕十大屋苑,而一度因機組人員撤離,造價向下的東涌映園園,平均呎價由4月的12,220元反彈至5月的平均呎價12,792元,升幅5%。

疫情緩和,刺激買家入市信心。中原地產指出,本港十大主要私人屋苑於5月錄391宗買賣,與4月份錄390宗相近,數字已連續5個月錄得逾300宗交投,反映二手買賣持續高漲。

成交量最多為嘉湖山莊,由4月錄47宗反彈至5月67宗,升幅達42%。中原地產伍耀祖表示,嘉湖山莊5月成交價量齊升,買家陸續適應追價入市,月底成交顯著加速,最近10日連錄28宗成交,令全月成交量急增至67宗,按月大升42.6%,成交量屬19個月新高,僅次於2019年10月69宗,平均呎價11,294元,按月升2.5%。

港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城,則為成交量最多屋苑第二位,5月錄51宗成交,按月升近20%,成交量創2013年1月後單月新高,平均實用呎價20,709元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月一手新盤成交十分暢旺,全月錄逾2100宗成交,略為分薄二手客源,幸二手交投不跌反升,顯示樓市穩步向上,交投於高位橫行,料下月樓市繼續雙線發展,一及二手樓市皆暢旺。

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