豪宅成交|君臨天下樓王呎價兩年平一萬

更新時間 (HKT): 2021.06.01 19:45
君臨天下2座極高層A室劈價盤,外望維港海景。

雖然樓市暢旺,但豪宅仍見蝕讓及低價。市場消息指,九龍站君臨天下2座極高層A室,實用面積1,061方呎,3房間隔,享維港煙花全海景,屬罕有優質放盤,剛以5,700萬元連一個車位售出,呎價53,723元,創同類單位近年新低。翻查成交紀錄,同座樓上一個高兩層A室單位,面積及座向景觀相同,2019年6月以6,868萬元連一個車位沽出,呎價64,731元,樓價及呎價創君臨天下標準戶新高。換言之,最新成交比2年前高位跌價逾1,100萬元或17%,以實用呎價計,更相差逾1.1萬元。

維港頌特色戶6,200萬沽 4年貶值千萬

據土地註冊處資料,北角維港頌7座頂層A室,屬連天台特色戶,實用面積1,362方呎,以6,200萬元轉手,呎價45,521元,買家為楊娟(YANG JUAN)。原業主邱柱杰(YAU CHU KIT)於2017年12月以7,389.7萬元向長實(1113)一手買入,持貨不足4年賬面蝕讓1,189.7萬元,貶值16%。

豪宅再錄大額成交。市場消息指,南區淺水灣道71號Overbays單號屋,實用面積3,871方呎,連452方呎前庭及282方呎庭院,業主開價5億元放盤,最後大幅減價24%,終以約3.8億元易手,呎價9.8萬元,是屋苑自2004年以來近17年首宗二手買賣。原業主早於1996年以5,100萬元購入,是次易手賬面獲利3.29億元,持貨25年升值逾6倍。

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