「白居二」455萬買新居屋宏富苑 業主賺9成即賣

更新時間 (HKT): 2021.06.01 16:38
元朗宏富苑

據房委會最新公佈,5月份全港共錄得105宗未補地價公屋及居屋成交,按月減少77宗或逾4成。惟業界預期,新一期「白居二」剛推出,提供4,500個名額,勢帶動未補價二手市場交投。

上月成交金額最高一宗未補價成交,為樂富居屋嘉強苑一個高層單位,實用面積645方呎,以828萬元易手,創屋苑居二市場新高。單位為B座頂層3房戶,業主原本叫價860萬元,最後減價32萬元獲承接。

元朗新居屋宏富苑,樓齡只約4年,備受白居二買家歡迎。市場消息指,宏富苑高層1室,實用面積438方呎,2房間隔,業主開價465萬元,議價後以455萬元易手,呎價10,388元,買家為白居二客。據土地註冊處資料,原業主2017年4月以240.7萬元一手買入,持貨4年賬面獲利214.3萬元,物業大幅升值近9成。單位曾有加按紀錄,今年2月向財務公司進行抵押,借貸20萬元。

美聯馮根明表示,宏富苑另一宗白居二成交為高層2室,屬實用面積434方呎的2房戶,望開揚景,月前於居二市場叫價約460萬元放售,由於屋苑鄰近環境舒適,間隔實用,而且價格相宜,最終獲首置客以448萬元承接,呎價10,323元。原業主2017年4月以約243.78萬元購入上址,大賺84%離場。

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