白居二455萬買宏富苑

更新時間 (HKT): 2021.06.02 02:00
■元朗新居屋宏富苑深受「白居二」客歡迎。

【本報訊】據房委會最新公佈,5月份全港共錄得105宗未補地價公屋及居屋成交,按月減少77宗或逾四成。惟業界預期,新一期「白居二」剛推出,提供4,500個名額,勢帶動未補價二手市場交投。

兩房戶4年升值九成

元朗新居屋宏富苑,樓齡只約四年,備受「白居二」客歡迎。市場消息指,宏富苑高層1室,實用面積438方呎,兩房間隔,業主開價465萬元,議價後以455萬元易手,呎價10,388元,買家為白居二客。據土地註冊處資料,原業主2017年4月以240.7萬元一手買入,持貨四年賬面獲利214.3萬元,物業大幅升值近九成。單位曾有加按紀錄,今年2月向財務公司抵押,借貸20萬元。

美聯物業柯志東表示,荃灣尚翠苑C座低層1室,實用438方呎,剛以520萬元未補價沽出,呎價11,872元。買家剛取得「白居二」購買證,見尚翠苑間隔實用,加上樓齡和裝修極新,故即睇即成交。原業主2017年6月以254.32萬元購入,四年升值一倍。

納米公屋亦獲承接。世紀21富山劉倩彤稱,鑽石山鳳德邨3座低層25室,實用面積164方呎,開放式間隔,以288萬元連地價成交,呎價17,561元。

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