君臨樓王跌價千萬沽

更新時間 (HKT): 2021.06.02 02:00
■君臨天下極高層單位剛以5,700萬元連車位易手。

【本報訊】雖然樓市暢旺,但豪宅仍見蝕讓及低價。市場消息指,九龍站君臨天下2座極高層A室,實用面積1,061方呎,三房間隔,享維港煙花全海景,屬罕有優質放盤,剛以5,700萬元連一個車位售出,呎價53,723元,創同類單位近年新低。翻查成交紀錄,同座樓上一個高兩層A室單位,面積及座向景觀相同,2019年6月以6,868萬元連一個車位沽出,呎價64,731元,樓價及呎價創君臨天下標準戶新高。換言之,最新成交比兩年前高位跌價逾1,100萬元或17%,以實用呎價計,更相差逾1.1萬元。

Overbays洋房呎售9.8萬

北角維港頌7座頂層A室連天台特色戶,實用1,362方呎,登記以6,200萬元轉手,呎價45,521元。原業主2017年以7,389.7萬元一手買入,持貨不足四年賬面蝕1,189.7萬元,貶值16%。

市場消息指,南區淺水灣道71號Overbays單號屋,實用面積3,871方呎,連452方呎前庭及282方呎庭院,業主開價5億元放盤,大減24%後終以約3.8億元易手,呎價9.8萬元,是屋苑自2004年以來近17年首宗二手買賣。原業主早於1996年以5,100萬元購入,是次賬面獲利3.29億元,持貨25年升值逾六倍。

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