鄧成波家族 賣舖單日套3億

更新時間 (HKT): 2021.06.02 02:00
■銅鑼灣怡和街舖位以2.1億元售出。

【本報訊】一代「舖王」鄧成波(波叔)上月辭世,遺下價值逾百億元物業;其家族最新傳出沽售銅鑼灣怡和街及油麻地喜筵酒家舖位,單日套現近3億元。

銅鑼灣舖蝕千萬離場

市場消息指,銅鑼灣怡和街46至54號地下A及F舖連地庫,面積約5,150方呎,原業主鄧成波家族或相關人士最初開價2.2億元,新近減價1,000萬元或約4.5%,至2.1億元易手,呎價約40,777元。

資料顯示,鄧成波妻子葉少萍或相關人士2016年斥2.04億元買入上址,持貨逾四年,賬面僅微賺600萬元;惟計及入市稅項等雜費,料實蝕1,134萬元離場。

此外,同樣由鄧成波家族持有的油麻地新填地街142至144號地下至2樓,總面積達8,030方呎,最初叫價8,500萬元求售,最新傳出以8,100萬元沽出,呎價約10,087元;較意向價減400萬元或約4.7%。舖位目前由喜筵酒家以月租18.78萬元承租,租金回報約2.78厘。

上述舖位由鄧成波或相關人士1992年以公司名義斥600萬元購入,現轉手賬面獲利7,500萬元,物業29年間升值12.5倍。事實上,鄧氏家族近年頻頻拋售物業,惟鄧成波上月初驟逝,其家族沽貨行動未止,上月底更連沽逾3.4億元貨,包括以1.2億元售出荃灣楊屋道118號立坊地下連1樓基座舖位。

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