協成行何文田新盤命名芳菲 方文雄:市民買樓已成挑戰

更新時間 (HKT): 2021.06.02 15:01
協成行何文田項目命名芳菲,提供71伙

樓市越發熾熱,亦令更多地產商參戰。老牌地產發展商協成行,最新將旗下何文田勝利道5號項目命名為Madera Garden芳菲。協成行董事總經理方文雄指,目前樓價高企,雖然預計今年全年樓價升幅5至7%,但仍然不希望升勢太快,因為市民買樓負擔已經面對挑戰。

方文雄又指,會考慮重建旗下項目作發展方向,因為地價比起數十年前升很多,只能善用土地,積極評估手上已有收租物業,包括商業或豪宅物業,以減低風險,而且重建亦可加強競爭力。

協成行總經理方添輝則指,項目目前仍在籌備當中,計劃月內開售,將於月內上載樓書及開價,並開放一個示範單位予買家參觀。方添輝又指,項目開價將參考何文田或九龍核心區項目,樓花期至明年9月,主要針對年輕或家庭客戶。

芳菲為單幢式住宅項目,全幢26層高,共涉及71伙單位,主力1至2房間隔,實用面積286至481方呎,另外亦包括4 伙連天台或平台特色單位,並容許住戶飼養寵物。

芳菲旁邊地盤,為萬科香港的新盤VAU,同為單幢項目,提供165伙,最快6月推盤。

永泰提價5至7% 加推OMA OMA 37伙

樓市熾熱,發展商趁勢推出貨尾發售。永泰地產提價推出屯門OMA OMA37伙貨尾單位,包括一房至三房單位,折實售價564.5至1,174.2萬元,折實呎價13,711至16,082元,價單折實平均呎價14,678元。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,項目臨近現樓,現場單位景觀非常開揚,新價單涉及的單位大部份為內園景觀,中高層則有海景,故亦相應上調單位呎價平均約5至7%,但當中31伙折實售價低於1,000萬元,相關單位將於本周日發售。

會德豐NAPA逾3,000萬沽獨立洋房 累積套現37.1億

另外會德豐屯門豪宅洋房銷情亦相當熾熱,旗下項目NAPA獨立洋房C20號屋,最新以3,023.616萬元售出,單位實用面積2,032方呎連627方呎天台及526方呎花園,為3房2套連天台間隔,折實平均呎價14,880元。

項目至今累售415伙,包括 381伙分層單位及34間獨立花園洋房,佔可售單位431伙之96%,累積套現逾37.1億元。

此外,萬科香港旗下屯門上源都沽出一伙特色花園三房連工作間單位。成交單位為3A座地下A室,實用面積1,032方呎,連350方呎花園,以1,885.6萬元成交,呎價為18,271元,成交金額及呎價均創同類單位新高。同日集團長沙灣The Campton亦錄得1宗一房單位成交,成交單位為23樓K單位,實用面積369方呎,以766.4萬元沽,呎價20,770元。

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