柏傲莊III加推 速提價7% 
周六開售331伙 累收1.6萬票

更新時間 (HKT): 2021.06.02 02:00
■柏傲莊III位於大圍站上蓋,發展商昨日加推149伙。

【本報訊】新盤市況趨旺,新世界(017)及港鐵(066)發展的大圍站上蓋柏傲莊III,自上周末起收票,現已收逾1.6萬票,是今年的新盤票王。昨加推149伙,折實平均呎價21,368元,較首批均價19,999元貴6.9%,個別單位差一層賣貴逾70萬元;鐵定本周六開售首輪331伙。

柏傲莊III二號價單共149伙,包括19伙一房、60伙兩房、51伙三房及19伙四房,面積310至1,022方呎,折實價753.9萬至2,529.5萬元,呎價17,999至25,781元,折實均價21,368元,比上周推出的首張價單均價19,999元貴6.9%。

波老道21號2.3億沽

抽出首批的8B座20樓B室,面積509方呎,定價1,289.8萬元,新價單樓上的21樓B室,定價1,361.3萬元,較樓下貴71.5萬或5.5%。是批最貴是8A座39樓A室,面積1,014方呎四房,折實2,529.5萬元,料為柏傲莊III以來最貴,呎價24,946元。發展商安排周六(5日)開售331伙,周四截票,現收逾1.6萬票,超額47倍。

6月首宗大碼豪宅成交出現,長實(1113)半山21 Borrett Road 15樓1室,面積2,945方呎,五房兩套間隔,連兩個車位,以2.3146億元招標沽,呎價79,511元,買家採用240天成交期付款。項目累售9伙,套現逾23.9億元,平均呎價9.5萬元。

嘉里(683)何文田喇沙利道瀚名19樓B室,三房間隔,面積1,132方呎,成交價3,653.25萬元,呎價32,273元。買家選用120天付款。

紅磡新盤命名「曼翹」

主力併購舊樓發展的桂洪集團持有的紅磡馬頭圍道項目,命名為曼翹。桂洪董事凌俊偉指,項目最快本月上樓書,下月初開價,同月開售,定價參考同區一、二手項目。曼翹位處紅磡馬頭圍道68號,鄰近紅磡廣場。全盤130伙,包括63伙開放式、62伙一房及5伙特色戶。標準戶面積186至250方呎,預計關鍵日期為2022年6月30日。

上月新盤市場回勇,成交量增至逾2,000宗,但同月撻定個案亦明顯上升。本報統計,5月份新盤市場撻定個案增至45宗,涉及的成交額6.05億元,發展商料沒收定金4,945萬元。當中有21宗為交易簽定臨時買賣合約後無進展,另外24宗則為撻大定。付款辦法方面,有29宗的買家選用建築期付款,佔比約64%。5月撻定最多為恒大(3333)屯門掃管笏珺瓏灣,1期撻定12宗,全為撻大定,均採建期付款,殺定635萬元;而2期就撻定6宗。

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