萊坊料全年樓價升逾3% 豪宅將跑贏大市升半成

更新時間 (HKT): 2021.06.03 16:17
萊坊指對本港樓市走勢樂觀,尤其豪宅樓價特別看高一線,料全年樓價升3%至5%,豪宅樓價則升5%。

年初至今樓市走勢趨升,超級豪宅更屢屢錄得成交,最新市傳九倉山頂項目Mount Nicholson連車位都錄得千萬成交。萊坊指,對本港樓市走勢樂觀,尤其豪宅樓價特別看高一線,料全年樓價升3%至5%,豪宅樓價則升5%。

萊坊執行董事林浩文指,隨本港疫情逐漸穩定,加上有機會通關,料今年全年購買力仍然強勁,其中1億元以上的超級豪宅料最為受惠,另外600至1,000萬元的物業將繼續受惠林鄭plan帶動,表現較其餘物業好。

林浩文又預料全年住宅供應、施工量及落成量均有機會達標,而一、二手成交量則會較去年的5.9萬宗,上升至6至6.2萬宗。上個財政年度政府賣地收益甚少,林浩文指預料今年將由於中環海濱商業地、銅鑼灣加路連山道用地及古洞北住宅地等,收益將約有1,000億元,按年大升40%。林浩文指,雖然中環海濱商業用地為雙信封制入標,入標金額並非決定因素,雖然總投資額預料將為700億元以上,預料入標財團只有約3至5個,但相信流標風險不大。

另外萊坊預料全年港島區甲級寫字樓租金按年跌5%至10%,但會隨經濟環境一併改善,預料明年上半年租金能率先反彈,回升1至3%。至於九龍區則料變化不大,預料全年租金走勢穩定,升跌幅都約只有1%。

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