二手升溫|屯門海翠花園「鳳凰樓王」逼900萬破頂

更新時間 (HKT): 2021.06.03 21:23
海翠花園6座樓王單位,附設靚裝修。

樓市瘋狂,破頂潮蔓延至二線屋苑,當中屯門碼頭湖翠路海翠花園,樓價直逼900萬元,破了歷史新高。

美聯物業蔡偉傑透露,海翠花園6座高層G室,屬頂層之一的「鳳凰樓層」,實用面668方呎,享全海景,3房連主人套房間隔,剛以896萬元沽出,呎價13,413元,無論樓價及呎價均破盡屋苑新高紀錄。該單位5月29日才放盤,叫價995萬元,由於附設靚裝修,短短4天便賣出。翻查成交紀錄,屋苑舊紀錄由4座頂層連天台F室於去年9月以815萬元創下,面積相同,反映相隔不足一年,分層單位竟比特色戶賣貴81萬元,樓價急升近一成。

首置客追價至1,060萬購深灣軒2房

受黃竹坑新盤熱賣帶動,同區二手樓價水漲船高。香港置業梁文輝表示,該行剛協助一名首置客購入鴨脷洲深灣軒一個2房單位,成交價1,060萬元,突破千萬元重返2年前高位,高市價約2%。

剛售出單位為深灣軒2座中層B室,向東南望海景,實用面積483方呎,單位以1,050萬元放盤1個月,最終獲區內客接洽,議價後追價約10萬元,以1,060萬元成交,呎價21,946元。原業主2018年6月以820萬元購入單位,是次轉手賬面獲利240萬元,物業升值近3成。

南昌一號2房賣748萬明賺實蝕

利嘉閣林海鈞稱,該行新近促成長沙灣南昌一號高層B室單位的二手成交個案,實用面積366方呎,兩房間隔,外望可享海景,近日以748萬元沽出,呎價20,437元。原業主2018年2月以735.9萬元購入物業,持貨至今滿3年,賬面僅獲利12.1萬元,升值約1.6%,扣使費明賺實蝕。林海鈞又指,南昌一號5月錄得2宗成交,現時約有19個二手盤源提供,最低入場價由760萬元起。

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