白居二入市|黃大仙下邨2房賣313.8萬 5年升值3倍

更新時間 (HKT): 2021.06.03 20:16
黃大仙下邨龍裕樓高層戶,剛以313.8萬元獲白居二客購入,呎價逾8,100元。

受惠新一批白居二準買家入市,未補地價居屋及公屋交投明顯上升。富誠地產林栢榮表示,黃大仙公屋再錄白居二成交,黃大仙下邨龍裕樓高層5室,實用面積385方呎,2房間隔,剛以313.8萬元售出,呎價8,151元,屬市價水平。

資料顯示,原業主2015年12月以79萬元買入該公屋,持貨逾5年賬面獲利234.8萬元,升值近3倍。

據房委會紀錄,黃大仙下邨今年以來暫錄得9宗未補地價二手買賣,成交價255萬至368萬元,呎價5,809元至8,388元。

中原地產陳輝麟表示,新一批白居二取得購買證後隨即入市,最近青衣區資助房屋市場氣氛急升。新居屋青俊苑A座低層7室,實用面積438方呎,原則是一房間隔,已間作兩房,居二市場叫價510萬元,剛獲白居二買家以485萬元承接,呎價11,073元。

陳輝麟表示,買家屬年青人,鍾情青俊苑樓齡新,入伙僅4年,而上址裝修企理,景致開揚,睇樓後立即議價入市。原業主則於2017年以242.3萬元未補地價買入單位,持貨約4年,賬面獲利242.7萬元,升值約1倍。

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