全球樓價升7.3% 15年來最勁 土耳其急升三成 香港僅升2.1%

更新時間 (HKT): 2021.06.03 15:03
香港平均樓價升2.1%,排全球第46位。

疫下各國政府「印銀紙」救市,促使樓市交投熱熾,全球樓價亦創2008年金融危機前的最大升幅。房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)周四(3日)公佈《全球樓價指數》報告,截至今年3月止的12個月,全球平均樓價上升7.3%,為2006年第四季度以來的最快增速。

報告涵蓋全球56個國家或地區的平均樓價,截至今年首季,有13個國家或地區的住宅樓價錄得雙位數的升幅。期內,以土耳其樓市最熱炒,樓價升幅高達32%,排全球榜首;緊隨其後的是紐西蘭,樓價上升22.1%;美國排第5,升13.2%,是2005年12月以來最大升幅;英國排第12,升10.2%。

在亞洲,新加坡樓價升幅最大,為6.1%;其次是韓國(5.8%)和日本(5.7%);香港全球則排第46位,升2.1%。

Knight Frank於報告中指,疫情促使各國推出大規模的量化寬鬆、刺激經濟方案,以加快復蘇步伐,因而掀起全球房地產熱潮,目前情況不斷加劇對泡沫的憂慮,部份國家已採取行動助樓市降溫。包括紐西蘭今年3月已出招壓抑樓價急升,如增加樓市炒家稅務負擔、協助首次置業人士「上車」等,料至明年6月樓價通脹放緩至0.9%;中國亦採取一系列措施,遏抑過熱的房地產市場,如圍堵信貸資金違規流入樓市,打擊投資者利用擔保公司進行融資炒樓等。

報告指出,隨着政府介入,刺激經濟措施不如之前力度大,相信會為樓市稍為降溫;而疫苗接種亦對樓價升幅產生下行壓力。

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