東頭二邨殘裝戶售284萬

更新時間 (HKT): 2021.06.03 02:00
■東頭二邨剛沽出的單位裝修殘舊。

【本報訊】新一批白居二準買家出爐,帶動未補地價二手成交。過去約一周黃大仙及鑽石山區已錄最少10宗白居二入市,平價公屋成該類人士置業之選,售價最平為東頭二邨一個裝修殘舊公屋單位,以283.5萬元售出。

富誠地產林栢榮表示, 東頭二邨最新一宗白居二成交,位於安東樓中層15室,實用面積428方呎,兩房間隔,業主今年4月初於居二市場放盤,開價303萬元,放盤約兩月後,剛以283.5萬元售出,呎價6,624元。由於單位裝修非常殘舊,買家要將全屋重新裝修。原業主則於2002年以租置身份入市,買入價僅22.5萬元,持貨約19年,賬面獲利261萬元,大幅升值11.6倍。

寶林邨兩房破頂

青衣公屋過去一星期錄多達六宗未補價成交,長安邨佔四宗最多,最平200萬元有找。當中安湖樓中層6室,實用面積349方呎,獲白居二客以190萬元購入,呎價5,444元,樓價創屋苑居二市場逾兩年新低。

將軍澳上月共錄得約430宗二手買賣,資助房屋佔約65宗,比例約15%。當中公屋寶林邨2座低層8室,實用面積381方呎,兩房間隔,連地價以468萬元易手,創屋苑歷史新高價。

私樓方面,中原鍾宏遠稱,屯門瓏門8座高層B室特色戶,實用面積1,153方呎,連395方呎平台,去年9月以2,800萬元放盤,累減450萬元後,剛以2,350萬元連車位易手,呎價20,382元。買家為中港商人,看好屯門樓市。據網上銀行估價,單位未計車位估值2,539萬元。代理指,瓏門車位約值250萬元。由於價錢吸引,買家睇樓後第二日即扑槌。原業主2014年斥1,608萬元連車位買入,賺742萬元離場。

美聯黃家樂稱,新蒲崗譽.港灣罕見蝕讓,為8座高層A室,實用面積1,035方呎,屬4房海景戶,內地業主2018年4月斥2,155萬元購入單位,上月底以2,050萬元沽貨,持貨三年賬面蝕讓105萬元,連使費損失約240萬元。

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