山頂Mount Nicholson車位癲售千萬 
料貴絕全球 四太有份入市

更新時間 (HKT): 2021.06.04 02:00

【本報訊】香港樓市瘋狂,不但樓價貴絕全球,連車位亦衝破千萬大關。前「亞洲樓王」、由九倉(004)、南豐等合作的山頂超級豪宅Mount Nicholson,上月首度推出車位招標發售,指引價880萬元起標,已問鼎全球最貴車位,市場瘋傳其中一個車位更高達1,200萬元,貴過「打針送樓」的觀塘凱滙住宅單位。

上月Mount Nicholson首輪發售車位,採取價高者得的招標方式,指引價880萬至950萬元,擁有一個住宅單位業主,最多可買一個車位,大手業主則獲配售最多三個車位,上月12月截標。據知,首輪共售出29個車位,售價900萬至1,200萬元,貴絕全港住宅車位。

四太持有4單位

賭王四太、尚嘉控股主席梁安琪是屋苑業主之一,早前大手以13億元購入四個Mount Nicholson豪宅單位,送給大女何超盈及細女何超欣名下。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元回應本報指,四太也有買入Mount Nicholson車位,「但最貴唔係我哋」。

此外,Mount Nicholson另一宗千萬車位成交,為1號車位,有指以1,020萬元成交。另9號車位以930萬元售出。

會德豐地產主席梁志堅指,Mount Nicholson車位「都係一般市價」,目前銷售的價格已經與住戶商討後才推出。梁志堅表示,主要由於屋苑車位不足,「買一層(單位)先得個半車位,買兩層先有三個車位,但係我哋唔係賺車位錢嘅」。至於車位價格是否高達1,200萬元,梁志堅坦言近兩星期都沒有跟進,都不肯定最後開價,但直言最平最貴相差不會太多,可能最多相差約100萬元。他指已向住戶承諾車位價錢,不會再額外提高。

萊坊林浩文指,Mount Nicholson千萬車位成交,應該為印象中最貴車位,上一次有印象相近價格的車位,為美國曼哈頓SOHO區的豪宅車位,每個標價100萬美元。林浩文指,近年豪宅買賣漸漸類似藝術品買賣,豪宅成交價屢創新高,富人願意出錢成交,車位價格自然水漲船高。

事實上,車位造價屢創新高,西半山寶珊道1號有車位上月以690萬元賣出,創區內車位價格新高,僅次Mount Nicholson為全港住宅車位次高。

車位呎價料近9萬

Mount Nicholson共分3期發展,提供67伙,包括19幢洋房及48伙分層戶。今次拆售屬2及3期分層大廈車位,提供76個住客車位,住宅與車位比例為1比1.5。據樓書顯示,每個車位面積135方呎,比屯門「龍床盤」菁雋最細單位128方呎略大,假設成交價為1,200萬元,即呎價接近9萬元。

早前信置(083)及華置(127)聯手推出「打針送樓」,頭獎是凱滙實用面積449方呎一房戶,市值約1,080萬元。

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