領展斥32億人幣購廣州太陽新天地購物中心

更新時間 (HKT): 2021.06.04 18:36
領展(823)公佈,擬收購廣州太陽新天地購物中心及其相關債務,代購為32.047億元人民幣(約38.8億港元)。

領展(823)公佈,擬收購廣州太陽新天地購物中心及其相關債務,代購為32.047億元人民幣(約38.8億港元),預計收購將於今年6月完成。

太陽新天地購物中心位於廣州市天河區珠江新城東邊,樓高8層連4層地庫,提供約90,113平方米總零售面積,以及一個有800個泊車位的停車場,該物業毗連廣州市主要道路黃埔大道,其沿路的地鐵13號線,有兩個鄰近該物業的新地鐵站將於2022至23年啟用。

截至今年5月24日,該物業租用率約70.3%,每月收入約1,060.5萬元,其基本租金收入遠低於同區其他商場,加上一個前身為百貨公司的空置舖位正待翻新,預期經重新定位、因應客戶需要提升商戶及服務組合後,商場將改造成迎合現代富裕家庭的綜合休閒及購物中心點,物業租金增長的潛力巨大。

領展表示,收購價較物業今年5月24的估值的33.5億元折讓4.3%,將以內部資金及融資安排支付這項收購,並擬大部分對冲這項投資可能涉及的滙價波動。據集團截至去年9月底的財務狀況,交易完成後,領展的備考經調整債務對資產總值比率將由19.2%上升至20.4%。

領展今日收報74.1元,跌0.4%。

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