全球樓行.日本成交︱大阪7千呎全棟物業 買家看準追落後潛力 525萬元成交

更新時間 (HKT): 2021.06.06 10:00

Sakura Global董事兼創辦人張明珠表示,有業主放售日本大阪西成區全棟物業,物業建於1992年6月,樓齡約29年,主要建築材料為鐵骨造,亦即「鋼結構」。物業全棟5層高,實用面積約7,000呎,連帶土地面積約1,830呎。物業屬商業地域用途,享土地及物業所有權。

物業座落於大阪市西成區車站旁,由物業徒步1鐘即可到達南海高野線荻之茶屋車站。西成區非常接近核心旅遊區,距離天王寺只有一站距離,距離難波亦僅相隔兩個站,往梅田亦只需13分鐘車程,出行十分方便。與浪速區及天王寺區僅一街之隔的西成區,樓價卻明顯低水。大阪取得2025年世界博覽會主辦權,興建賭場綜合渡假區法案亦獲得通過,西成區亦正構思打造日本第四條中華街,冀在世博與賭場的利好消息刺激下,進一步帶動區內經濟。

原業主多年來將該物業用作倉庫使用,買家為香港人投資者,在港經營日本的品牌生意,因長年在日經商,對日本不動產市場已有一定了解。買家看好西成區日後的發展,作為鄰近難波心齋橋等一線地區最接近的土地,目前地價相對較低,發展空間大,地段優勢使其有強大潛力追落後,投資回報更具吸引力。最後成交價約525萬港元,買家稱未來打算全面改裝作為民宿使用,亦會預留其中一層作為自員工宿舍及旅遊時自用。

*如有任何放盤或成交,歡迎與我們聯絡。

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