柏傲莊III提價3%加推 
涉338伙 每呎升至2.26萬

更新時間 (HKT): 2021.06.07 02:00
■趁上周首輪「開紅盤」之勢,柏傲莊III最新提價加推338伙。

【本報訊】新盤市場交投持續,過去周末再有全新盤開售,帶動兩日成交達416宗。新世界(017)旗下大圍站柏傲莊壓軸第3期,趁首兩期之勢,上周首輪開售331伙即「開紅盤」;項目最新提價加推338伙應市,普遍單位定價較2號價單加價1%至3.5%,最快本周六(12日)次輪銷售。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指,柏傲莊III最新加推338伙應市,折實平均呎價約2.26萬元;撇除樓層、景觀等因素,該批單位實際加幅不大。黃續指,集團將視乎收票情況,有機會於次輪銷售前再度加推;而項目將於下周初公佈次輪安排,預計於周六進行該輪銷售。

河景樓王叫價2,590萬

柏傲莊III第3號價單涉及338伙,包括32伙一房、139伙兩房、106伙三房,以及61伙四房;實用307至1,022方呎。維持最高20%折扣優惠,折價售價688.9萬至2,590萬元,折實呎價18,498至25,952元,整批單位折實平均呎價約22,600元,較首批折實平均呎價19,999元貴約13%。

是次入場單位為1A座8樓D室,實用307方呎,採用一房間隔,折實售價為688.9萬元,折實呎價約22,440元。至於項目首度推出「河景樓王」單位,其中一伙為1A座39樓B室,屬實用998方呎四房一套戶,單位可正望城門河景觀,折實售價為2,590萬元,折實呎價約25,952元,屬是次價單中最貴重的一伙。

值得留意的是,最新價單中,普遍單位定價均較2號價單加價1%至3.5%,並以四房一套等大單位加幅最為顯著,其中於2號價單推出的8A座45樓D室,定價為2,928.5萬元;而較其高一層、最新於3號價單推出的8A座46樓D室,定價則為3,031萬元,即提價102.5萬元,加幅高見3.5%。

鴨脷洲倚南創新高價

此外,不少項目貨尾亦屢錄承接,其中恒地(012)鴨脷洲大街倚南35樓A室,實用959方呎,採用四房間隔,另連832方呎天台,新近以3,597.139萬元售出,呎價高見37,509元,雙雙創項目新高紀錄。

同系啟德The Henley新近連沽4伙單位,其中項目第2座2樓F室,實用505方呎,屬兩房連衣帽間戶型,成交價為1,280.44萬元,呎價約25,355元。至於上述沽出4伙單位,成交價介乎583.1萬至1,280.44萬元,合共套現約3,558.27萬元。

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