盛滙五千萬購深水埗四舖

更新時間 (HKT): 2021.06.07 02:00
■盛滙商舖基金以5,000萬元購入深水埗大埔道「四連舖」。

【本報訊】工商舖市近期重拾升軌,不少投資者亦密密入貨,其中盛滙商舖基金最新以5,000萬元,購入深水埗四個相連舖位,隨即開價1.2億元放售。

隨即叫價1.2億放售

盛滙商舖基金創辦人李根興指,該基金新近買入深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1、2、3及4號舖,合共面積達4,000方呎,成交價為5,000萬元,較原業主最初開價6,500萬元,減價1,500萬元或約23%;呎價約1.25萬元。據了解,上述舖位現時月租共約14.4萬元,租金回報約3.5厘。原業主早於1970年3月以39.5萬元買入上述物業,持貨51年,賬面獲利4,960.5萬元或約126倍。

李根興表示,其基金打算稍後將上述4個大舖分間成10個舖位,每個舖位料以1,000萬至1,200萬元放售,預計可套現1億至1.2億元;而目前整個物業則開價1.2億元叫售,即較買入價高出7,000萬元或1.4倍。

事實上,盛滙商舖基金近月趁旺市屢次短炒舖位獲利,包括上月底以2,750萬元沽出西營盤第三街56至72號地下C舖,面積約800方呎,當時持貨五個月即賺900萬元或約48.6%;另較早前亦售出荃灣沙咀道130號地舖,面積約1,000方呎,成交價為2,800萬元,同樣持貨五個月即獲利800萬元或約四成。

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