天水圍居屋7天30宗買賣 四球盤現排隊睇樓

更新時間 (HKT): 2021.06.07 20:34
居屋搶手,天水圍本月短短7天錄得近30宗居屋二手買賣,較同區私樓多4倍。

受白居二群起入市帶動,全城居屋變搶手貨。有天水圍地產代理表示,6月份短短首7天,區內錄得近30宗居屋二手買賣,與上月同期僅一宗比較,升幅29倍。天祐苑2房造價首次升破「5球」,呎價逾1.2萬元破盡屋苑紀錄。

區內代理表示,由於私樓售價急升,加上消化不少盤源,天水圍三大皇牌二手屋苑嘉湖山莊、栢慧豪園及慧景軒,本月至今只錄得6宗買賣,較上同期11宗少近一半,交投明顯現疲態﹔相反居屋非常搶手,本月同期,天水圍已錄得近30宗居屋成交,平均每天4宗,只是7天時間已追貼該區上月全月32宗居屋買賣紀錄,較同區私樓多4倍。翻查代理提供的天水圍5月份二手買賣數據,上月同期僅天盛苑一宗居屋成交,意味新一期白居二出爐後,同區居屋交投急增29倍,旺過藍籌屋苑。

天祐苑細戶升破500萬

天水圍本月成交量最多的居屋為天盛苑及天富苑,各錄得7宗,其次是天頌苑的6宗。消息指,天水圍再有居屋破頂,為天祐苑C座高層14室,實用面積433方呎,連地價以525萬元賣出,為屋苑細戶樓價首次升破「5球」,呎價12,125元,創屋苑呎價新高。

中原地產文家輝表示,置業需求強勁,本月居屋第二市場受新一期「白居二」計畫刺激,成交暢旺,天水圍至今已錄30宗,平均呎價7,266元。分行剛促成天頌苑F座高層3室,實用面積506方呎,兩房間隔,外望內街景,以402萬元沽出,呎價7,944元。文家輝指,買家為外區上車客,睇樓近兩星期,適逢業主肯價16萬,買家認為價錢合理,另屋外仍有數組客人排隊睇樓,故睇樓後即時落定,以402萬購入單位。

原業主於2001年8月以約69.27萬元一手買入單位,現沽貨賬面獲利332.73萬元,期內升值約4.8倍。

樓齡約4年的荃灣新居屋尚翠苑,禁售期鬆綁後陸續出現二手成交。美聯梁仲維稱,屋苑過去10天成交約15宗,最新C座高層9室,實用面積439方呎,4月中放盤,居二市場叫價588萬元,業主態度強硬,最後零議價賣出,呎價13,394元。

-----------------------------

蘋果App大升級 更簡潔更就手!了解更多立即下載體驗

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner