名人沽貨|鄺美雲玖瓏山單位放盤逾1年 累減200萬賣出

更新時間 (HKT): 2021.06.09 13:47
鄺美雲曾與恒地「樓神」林達民蜜運三年。

本港樓價與歷史高位相差不足3%,市場再錄名人高位套現。曾與恒地(012)「樓神」林達民蜜運三年的億萬富婆鄺美雲(Cally),最近亦趁市旺沽出持有近7年的沙田玖瓏山2房單位,賬面獲利逾100萬元,並由內地客接貨。

據土地註冊處資料,玖瓏山傲瓏閣1座中層E室,實用面積693方呎,2房間隔,上月以978萬元售出,呎價14,113元。原業主為鄺美雲(Cally),2014年11月斥870.36萬元一手買入,持貨近7年賬面獲利107.64萬元,升值12%﹔扣除釐印費及佣金等開支後,估計實際獲利約65萬元。新買家的姓名為內地拼音,疑為內地客。

有區內代理表示,鄺美雲早於去年1月委託代理放售物業,同時放租放賣,最初叫價1,200萬元,租金則叫價2.2萬元﹔直至今年3月,叫價下調至1,000萬元,最後見有實客,加上單位已放盤超過一年,故讓步減價賣樓。

據中原成交數據,玖瓏山今年首半年錄得27宗二手成交,賬面計17宗賺錢,蝕讓佔10宗。港姐出身,後來棄影從商的鄺美雲,有「娛圈富婆」稱號。據悉,她早於80年代已斥50餘萬元購入第一層物業,其後亞洲金融風暴淹至,她於1999年透過海外註冊公司斥2,750萬元購入深水灣豪宅文麗苑雙號屋,洋房實用面積3,200方呎,持有13年後以1.18億元沽出,料賺9,050萬元。曾經與地產界賣樓「揸Fit人」談戀愛的她,深諳投資地產之道,曾經表示一有能力便會置業,同時買賣物業不要抱短炒心態。按現有資料顯示,目前她持有物業尚有馬鞍山迎海2座單位一個4房單位。

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