英皇舊樓批強拍 底價2億 高估值11%

更新時間 (HKT): 2021.06.09 02:00
■筲箕灣仲齊大廈

【本報訊】發展商繼續以收購市區舊樓重建,增加土地儲備。過去英皇國際(163)或有關人士併購的筲箕灣仲齊大廈,最新獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價1.95億元,較兩年前申請時估值1.76億元高出逾一成。

擬建商住物業 涉168伙

獲批強拍地點為筲箕灣南安街67、69、69A及71號,目前現址為一幢樓高8層的商住物業。土審處判詞指,申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估,但工程師認為樓宇已達其設計壽命,而且維修情況欠佳,部份功能未能符合現代安全標準和法定要求,而維修成本並不符合成本效益,所以重建發展為較合適做法。最終土地審裁處批出強拍令,拍賣底價1.95億元,較2019年8月申請時的1.76億元估值,高出1,900萬元或10.8%。

仲齊大廈1964年落成入伙,至今樓齡57年,地盤面積約3,000方呎,英皇持有90.625%,尚餘一個商舖、一個住宅及天台未能收購;若然以9.5倍地積比作重建發展,項目最高可建樓面約2.85萬方呎。英皇國際執行董事張炳強曾指,項目將會連同南安街73至77號合併發展,地盤總面積約5,980方呎,計劃興建一幢約25至26層高商住物業,提供約168個住宅單位。

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