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2009年04月12日

環球樓市
新加坡 代理上門拉客建功

水之軒今年2月首推250個單位,平均呎價580新加坡元。

星獅地產2月初開售位於裕廊西的水之軒(Caspian),發展商除減價之外,委託的代理推銷手法積極,不惜親身走到鄰近組屋區(相當於香港的居屋),逐家逐戶送上參觀示範單位請柬,令樓盤能在短短兩日賣出80伙,組屋買家更佔70%。

逐家逐戶派請柬

水之軒首推250伙,平均呎價580新加坡元(下同,約2961港元),較市場預期的630至650元,低7.9至10.8%,回落至06年下半年水平,相較毗鄰的西湖園(TheLakeshore)去年7月呎價曾高見1090元,平近一半,即使西湖園現時呎價已回落至730元,水之軒仍較之平約20.5%。

水之軒兩日沽80伙

發展商眼見銷售暢旺,便乘勝追擊,約一周後加推130個向海單位,呎價調高至600元。到2月中正式推出市場時,又再推出200個單位,但呎價沒有再調高。單是2月份,該盤共售出517伙。距離湖畔地鐵站只有兩分鐘步行路程的水之軒,共有712個單位,預計2013年竣工。
同月,位於萬國地鐵站旁的TheQuartz亦削價8.5%,以呎價595元重新推售剩餘182個單位,短短兩日火速售出168個。TheQuartz共有625伙,於06年6月開售。

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