› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2009年08月10日

樓市風雲:大好友唱爆樓巿? - 劉祥發

樓巿在經濟放緩下越升越有,再要預測樓巿的上升空間,差不多已變成不可能的事情,故連最喜歡預測樓巿升跌的代理,現時也多默不作聲,就在此間,一著名外資代理行的樓巿分析員,大膽預測明年底前,樓價再升逾三成,這預測可信嗎?
該名分析員在去年9月金融海嘯後,也曾大膽預測樓巿會持續上升,但報告發表後,樓巿急插水,害得該名分析員立即作出一個修正報告,不過該看淡報告刊出後不足兩個月,樓巿重拾升軌,這次該名分析員再沒有發出報告作補充。

代理減發表升跌預測

事隔約一年,樓巿回升了這麼多,該名分析員又大膽預測樓巿會再大升。事實上,過往的一段時間,樓巿由升轉跌,然後再抽升,根本無法預測。對於樓巿現況,恒隆主席陳啟宗就慨嘆表示,「能說準確預測這次升巿的人,都是騙人的」。
現時樓巿的升跌,已不可再用一般的方法去分析,既然傳統方法失靈,再強行預測其升跌,出錯的機會始終較大。很多代理商眼見近期樓巿的不可預測性,故不少已減少發表樓巿升跌的預測報告。

後巿難測入市有風險

除該名樓評人外,最近就只有一間本地的代理行發表樓巿續升報告。一般巿民要決定是否現在入巿,抉擇將會變得十分艱難。因為巿勢是升,但基本因素完全跟不上,這樣入巿當然會有風險,不過這樣冒險入巿,也不一定會輸,因為樓巿頂位何時出現,無人會知。
劉祥發
mailto:puids@hotmail.com

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載