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2009年09月18日

股場放大鏡:內房股業績靚爆 - 歐陽風

近期頻頻見報,異常高調的西京投資管理董事長劉央,日前聲稱已經趁低吸納兩隻半新股中金再生(773)與中國秦發(866),兩者股價即時有反應,尤其秦發更升逾兩成,至於中金再生昨日收市後公佈中期業績相當對辦,收入增長25.9%至36.6億元,溢利更增35%至1.887億元。根據這份業績,半年每股盈利26.39仙,若下半年業績無增長,預測PE約16倍,由於下半年銅價急升,估值有望提高。
其他業績亦有令人驚喜之公司,主要都是內房股,受惠上半年銷售成績理想,世茂房地產(813)半年營業額勁升1.7倍至50億元人民幣(下同),但這僅是已入賬數字,未入賬銷售總額達103億元,股東應佔溢利12億元,撇除非現金項目及一次性收益,核心利潤為3.84億元,較上年同期勁升16倍。

隨時會大舉炒上

要知道上半年內地樓市有幾火熱,從這份業績睇得到。上半年合約銷售額132億元,升200%,銷售面積146萬平方米,平均售價每平方米9032元,截至今年8月31日最新合約銷售數字再增至164億元,已完成09年合約銷售目標96%。世茂用8個月時間接近完成全年銷售目標,餘下時間的收入可說是額外得益。
另一間是百仕達(1168),上半年營業額上升308%至14.49億元,毛利上升2.4倍至8.52億元,純利勁升5.67倍至4.98億元,每股盈利15.16仙,預測PE低至6倍,內房股原來仍然好抵。大型內房股中,合生創展(754)市賬率低至1倍,PE同樣係單位數字,噚日突破向上,隨時有資金睇中大舉炒上。
歐陽風

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