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2010年08月31日

冠亞、明發主席 新招前齊摸頂入貨
上市公司老闆買樓坐艇

楊仁以9200萬元買入璧池單號屋,較97價高80%。資料圖片

【本報訊】樓市爆升,連上市公司及其主席也忍不住於高位入市買樓,其中冠亞商業集團(104)主席楊仁或有關人士斥資9200萬元,以高97價80%購入淺水灣璧池洋房;明發集團(846)主席黃煥明亦以8120萬元,買西貢屋地。因政府本月再出招令市況降溫,摸頂接貨者難免要坐艇。記者:湯家明

政府本月再出招打擊樓市前,樓市表現熾熱,不少上市公司或高層相繼入市欲分一杯羮。其中,淺水灣麗景道璧池單號下行屋,3047方呎,據土地註冊處資料顯示,該洋房由金仁有限公司本月2日以9200萬元購入,呎價3.02萬元,該公司大股東楊仁(又名楊啟仁),為柬埔寨華僑,60年代移居本港前,在柬埔寨及越南進行鐘錶分銷,現時主要業務為鐘錶貿易及零售。

楊仁買璧池高97價80%

該洋房原業主於97年8月以5100萬元摸頂買入,曾作自用,現以9200萬元沽出,勁賺4100萬元,較97年買入價高出80.4%,升幅凌厲。代理指,該洋房享淺水灣海景,並屬璧池新高呎價洋房。雖然以現市況計新業主難免要坐艇,但因傳統豪宅供應匱乏,洋房新盤如南區赫蘭道11至12號,本月初亦以「天價」6.6億元沽出11號屋,呎價5.06萬元,對南區豪宅造價具推動作用,該璧池洋房假以時日可能收復失地。
除傳統南區豪宅外,西貢屋地同獲上市公司高層垂青,高價接貨。甘澍路10號屋地,土地註冊處資料顯示,明發物業投資有限公司在7月26日以8120萬元購入,公司董事黃煥明。該屋地現建有1幢約4500方呎洋房,呎價約1.8萬元。區內代理指,上述屋地地段較銀線灣次級,享將軍澳市景,惟地段不屬一線級別。
另外,部份上市公司則透過旗下附屬公司在高位購入物業,如萬順昌集團(1001)便透過旗下公司於本月6日以1950萬元購入九龍塘畢架山一號6座5樓B室,單位連租約,現時月租3.5萬元,呎價1.37萬元;香港通訊國際控股(248)則鍾情一手新盤,於本月4日斥1343.9萬元買入鴨脷洲南灣6座37樓C室,呎價1.36萬元。上述成交全是買家在政府於本月公佈「3招14式」前的高位入市。

近期上市公司或高層人士入市個案

買家:冠亞商業集團主席楊仁 購入單位:淺水灣璧池單號屋
成交價:9200.0萬元 面積:3047方呎 呎價:30194元 購入日期:2/8

買家:明發集團主席黃煥明 購入單位:西貢甘澍路獨立屋
成交價:8120.0萬元 面積:約4500方呎 呎價:18044元 購入日期:26/7

買家:萬順昌集團 購入單位:九龍塘畢架山一號6座5樓B室
成交價:1950.0萬元 面積:1424方呎 呎價:13694元 購入日期:6/8

買家:香港通訊國際控股 購入單位:鴨脷洲南灣6座37樓C室
成交價:1343.9萬元 面積:990方呎 呎價:13575元 購入日期:4/8

買家:世紀建業集團 購入單位:鰂魚涌太古城元宮閣9樓C室
成交價:653.0萬元 面積:818方呎 呎價:7983元 購入日期:28/7

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