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2010年10月13日

情緒高漲
屋苑兩成反價三成封盤

樓齡達35年的寶能閣,即使買家願以開價承接,亦遭業主拒絕。

九龍區今年接連多幅地皮拍賣,且反應甚佳,昨日拍賣的九龍塘義德道3及5號地皮,亦榮登新地王,區內業主情緒高漲,約10至20%業主反價,20至30%則索性封盤,善價而沽。廣播道豪宅更出現準買家願高價承接,並已落票以示誠意,惟業主得悉賣地結果後,決定封盤。何文田富甲半山則錄得追價成交。

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寶能閣過97價亦不賣

世紀21富山分行經理鄭旭華表示,樓齡達35年的廣播道寶能閣,1座中層A室,507方呎,業主以高於97價30萬元的430萬元放售,即使銀行估價只380萬至390萬元,惟準買家賣地前仍落票洽購,但業主在賣地後看好後市,決定不賣。他補充,區內約20至30%單位索性暫時封盤。
香港置業助理區域董事黃富傑表示,有買家看好後市,不惜連追三口價共200萬元,以1900萬元購入富甲半山半山徑12號高層單位,1491方呎,呎價12743元。黃富傑表示,雖然市場預料今日公佈的施政報告再有打壓樓市措拖出台,但該買家相信,政府再出重招機會不高,所以覺得「今日買同聽日買」沒分別。

又一居即時加價5%

中原地產首席分區聯席董事王愛然表示,由於近期拍賣的地皮,幾乎每次都創新高,市場已變得麻木,而昨日義德道3及5號地皮高價賣出後,區內樓市變化不大,只有一至兩成業主反價,加幅3至5%。又一居30座低層單位,1033方呎,加價5.3%至1000萬元放售;畢架山一號10座低層B室,1469方呎,業主亦反價5.3%至1900萬元。

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