› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2010年12月22日

琵琶別抱
資金炒細價工廈火炭得寵

住宅短炒告終,投資者將資金轉投工廈,康民工業中心租金回報達4.5厘。

隨着住宅短期交易須繳交額外印花稅後,部份資金流入工商舖市場,當中售價偏低的工廈單位較受追捧。美聯工商部表示,近日錄得多宗住宅投資者轉炒工廈個案,成交價俱在400萬元或以下。

相關新聞:殃及池魚賠足租金 住客無奈

租金回報達5厘

近日市場錄得多宗住宅投資者購入工廈的個案,當中火炭連錄3宗成交,包括華樂工業中心C座、世紀工業中心高層及國際工業中心,成交額119萬至167萬元,回報率由4.2至5厘。港島區亦有同類個案,柴灣康民工業中心低層,1287方呎,以218萬元連租約購入,回報率4.5厘。
美聯工商舖行政總裁黃子華指出,住宅短炒受限制,加上工廈售價低水,500萬元以下的成交佔整體市場逾八成,細碼貨源充足;而且根據差餉物業報告,工廈平均回報達4.6厘,較中小型住宅約3.9厘更佳,吸引住宅資金漸轉投細碼工廈。
黃子華透露,該行在政府新招公佈後4星期間,合共接獲約120個住宅投資客查詢購買工廈事宜,較每月平均70至80宗多出逾五成。

工廈價看漲10%

黃子華相信,受眾多利好消息刺激,明年工廈投資氣氛比今年更加暢旺,預計明年上半年的成交量較今年同期增多20%;分層工廈售價將升約8至10%:租金亦有望升約3至5%。眾多工業區中,東九龍區投資氣氛較佳,預料租售價有雙位數字升幅。

相關新聞:投資物業按五成礙承接 租客被逼遷業主毀租約賣樓成風

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載