WFH樓巿專題|疫情助長網絡搵盤「虛擬睇樓」 WhatsApp與律師經紀處理交易

更新時間 (HKT): 2021.01.11 05:00
虛擬睇樓程式在疫情封鎖期間大派用場。(互聯網)

武漢肺炎疫情令在家工作變得更普遍,連帶地產市場也出現質變。英國網上地產經紀公司Purplebricks早前發表研究報告,指現時三分之二有自置物業的人士,都希望搬到裝修更適合在家工作的新居,另外,受訪者亦更接受以虛擬方式尋找樓盤及睇樓,WhatsApp與律師經紀處理交易,以更快及更方便地取得資訊和溝通。

Purplebricks較早前訪問2,000名英國業主,發現20%有工作的人士希望即使疫情結束,也無需再回到辦公室工作,他們對住宅的要求亦隨着在家工作增多而改變,現時更希望家中有書房,亦希望擁有更大的花園和更環保的設計,相反車房需求則減少。他們亦計劃未來盡可能在家工作,因此不介意遷至離辦公室較遠的地點居住。英國人亦傾向在家中預留空間,以接待訪客聚會。

實地考察變睇Google街景

另外受到疫情影響,33%顧客也會借助Google街景,視察新居附近的環境,逾半受訪者表示願意試用「虛擬睇樓」形式,42%人表示會使用手機程式處理交易。這些受訪者普遍認為睇樓程式等新科技,有助加快買樓過程,無需再經報紙廣告或託經紀尋找樓盤,亦能在實地視察前先獲得更多資訊。至於實際買樓過程,逾10%受訪者表示不介意以WhatsApp作為跟律師和地產經紀溝通的渠道,39%則傾向使用電郵。

整體而言,逾40%受訪者表示在疫情期間,使用科技處理樓宇事務的頻率增多,62%人有運用手機程式尋找樓盤。使用新科技的趨勢更隨着年齡上升而增加,調查發現,過半受訪者樂於網絡虛擬睇樓,科技也沒有令老人家卻步,多達70%的65歲以上人士,對虛擬睇樓持開放態度,52%老人更寧願使用手機程式搵盤而放棄報紙的地產分類廣告。

Purplebricks董事總經理Christian Howes表示,這年的事件將造成深遠影響,人們一方面產生對在家工作的渴望,另一方面亦更廣泛使用科技,故「搵樓」和搬家等事務上也同樣更受科技影響,例如在疫情期間,一些買家會以虛擬方式睇樓,且不受年齡限制,形容情況有趣。

英國《每日鏡報》

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