美國千禧代打破傳統框架 「上車盤」選數百萬美元豪宅

更新時間 (HKT): 2021.02.04 09:30
千禧世代的「上車盤」是數百萬美元豪宅。
(facebook/National Association of Realtors)

(北美通訊)千禧世代(Millennials)曾被認為只會花錢在生活享受上,永無恆產、永不置業的一代,但這種陳舊的思想框框可能要被打破。據彭博報道,不少千禧世代不但置業,而且他們的「上車」物業並非傳統的「上車盤」,而是價值數百萬美元的豪宅。

根據皮尤研究中心定義,千禧世代是1981年至1996年之間出生的人,即今年是25歲至41歲的年輕人。他們曾被認為會是永不置業的一代,事實上,2018年的調查顯示,千禧世代的置業比例曾創歷史新低。但根據美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)2020年的調查,千禧世代已成為美國房地產市場最大買家。

遲「上車」意味着千禧世代有更多時間儲蓄,可以負擔得起更貴價的房屋。蘇富比國際地產市場推廣部總監納爾遜(Bradley Nelson)表示,過往「上車」的人都會買普通的平價單位,住到成家立室後,才細屋換大屋。但千禧世代打破傳統,一「上車」就買入價值數以百萬美元的毫宅,而這情況在美國和國際上都經常見到。

而千禧世代的首次置業地點,都不選擇紐約或三藩市等一線昂貴城市,而是在二﹑三線,更實惠的城市,其中德州奧斯汀(Austin)及科羅拉多州的亞斯本(Aspen)等是熱門選擇。納爾遜表示,千禧一代較着重生活享受,因此將生活節奏較慢的二線城市列為首選。再加上在疫情下,年輕的專業人士都改為「在家工作」,亦因而推動二線城市的樓價創新高。

雖然不少千禧世代最近榮升業主,但是也有一部份的千禧世代受到疫情衝擊其財政狀況。西北大學的人口統計學家和社會學副教授Christine Percheski表示,疫情擴大了千禧世代的貧富差距,部份人的財政狀況保持穩定,另一部份人受到失業﹑育兒成本增加﹑健康問題等影響,重挫其財政狀況;加上背負大筆學債,大部份收入都用於住屋和還債,因此,許多千禧世代的積蓄會少於他們父母在同齡時的財富。

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