低利率炒熱樓市 但逾半千禧世代業主感後悔

更新時間 (HKT): 2021.06.04 11:30
新一輪搶樓熱潮由千禧一代主導,然而有64%業主後悔買樓。資料圖片

(北美通訊)疫情爆發後利率一度跌至歷史低位,自去年中美國樓市開始火熱,不少買家都是千禧世代(Millennials)。根據Bankrate的最新調查發現,64%的千禧世代業主感到後悔買樓,主因是維修等成本太高。

Bankrate在4月21日至4月23日期間對1,425名業主進行了調查,發現有41%的業主對物業至少有一項不滿意的地方。在千禧一代即25至40歲業主中,21%表示物業的維修和其他成本太高;15%認為物業位置不佳﹑14%認為物業太大或太小。另外有13%業主認為,他們每個月要支付的樓按太高以及他們買貴了。也有少於10%的業主認為房屋不是一項好的投資或其他後悔原因。

Bankrate高級經濟分析師哈姆里克(Mark Hamrick)表示,修理屋頂、修理電器或冷暖空調等等費用,似乎對千禧一代的新業主影響最大。他認為這些費用一定存在,問題是何時會產生以及需要花費的金額多寡。

這次樓市熱潮是由多個因素推動,主要是低利率,以及疫情關係許多人開始尋找鄉郊房屋逃離都市,使得到市場一片混亂,加價搶屋成為新常態,造成樓價急升、庫存也創下歷史新低。有房地產經紀認為,這股熱潮將會延續至2022年。

北卡羅來納州的地產經紀Glen Clemmons向媒體表示,有些買家甚至對「即將上市」、都還沒開放睇樓的房屋出價,南佛羅里達州地產經紀皮埃爾 (Nadine Pierre)也表示,早上8時上架的房屋,到下午5時已經有20個買家出價競爭。

這樣瘋狂的市場使得不少買家跳過正常步驟。《華爾街日報》記者在年初曾報導,買家已經開始跳過詳盡調查,甚至放棄驗屋,結果到最後才發現嚴重狀況,例如房子有黃蜂、白蟻巢穴,可能導致房屋遭到嚴重損壞。

房地產投資公司BiggerPockets總裁特倫奇 ( Scott Trench)表示,買家購買房屋前應三思而後行。「失心瘋的搶屋,是導致失敗的最大原因。」

-----------------------------

蘋果App大升級 更簡潔更就手!了解更多立即下載體驗

一格照片,一個故事,Follow蘋果Instagram!
BannerBanner