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2019年09月16日

【鳴鏡高懸】民生政策 改革正面 - 張一鳴

香港政府正在做民生方面的工作,嘗試減輕民怨,成功與否,都是好的開始。 資料圖片

繼筆者上星期「大刀闊斧 改善民生」文章後,民建聯提出政府要用強制「土地收回」條例,盡快提供土地興建公屋,縮短市民輪候公屋的時間,無論是否如民主黨所指,民建聯是出於短期政治原因,如果是真心強力推動強制收回土地,而政府又接受並大刀闊斧推行,對減輕香港市民的怨氣肯定有幫助。希望民建聯在區議會選舉之後不會縮沙,政府也真心大刀闊斧,改善香港房屋問題,不然的話,社會怨氣只會繼續累積,對推動社會回復長期穩定沒有幫助。

有趣的是,當這新聞出現的時候,本地地產發展商股價大幅上升,是否市場預計政府會用非常高價收購地產商手上的土地儲備?既然是強制收回,又何須用高價呢!其實地產商賺錢,最主要並不是出售土地,而是以高利潤率出售產品。如果地產商的土地儲備大幅減少,其NAV(資產淨值)及將來的盈利,都會大幅減少,地產商未能以貨如輪轉地長做長有,對他們來說是正面還是負面呢?

另外,政府上周也委任曾任中信泰富董事總經理范鴻齡為醫管局主席、黃永灝及邱達根為醫管局新成員,加上空置稅特急推行,顯示香港政府正在做民生方面的工作,嘗試減輕民怨,成功與否,都是好的開始。

張一鳴
mailto:derekcheung00@gmail.com
本欄逢周一刊出


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