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2019年11月18日

【鳴鏡高懸】9成按揭無險可守 - 張一鳴

在現今極之波動的世界,9成按揭對提供融資者來說,基本上是無險可守。 資料圖片

政府提高按揭成數至9成,大部份市場人士相信樓市起碼會旺幾個月,不少分析員也估計樓市會因此觸底回升。但根據最近經紀的滙報,小陽春好像極之短癮,主要原因可能是業主變得極之心雄,大幅加價,消費者依然理性,打退堂鼓,市場繼續拉鋸。政治事件不完善解決,及經濟持續轉壞的大前提下,市民置業信心依然低處未算低。

最近有報道指,將軍澳新都城有一個高層單位剛剛易手,價錢比3天前的一個低層單位售價低4.4%,這個實例告訴大家,9成按揭在現今極之波動的世界,對提供融資者來說,基本上是無險可守。

政府對那些因為這個新9成按揭政策入市,預計將會有很大機會變為負資產的市民,又是否需要付道德上的責任呢?

感謝大家的支持,不經不覺筆者已寫了這欄幾年,因為工作安排關係,筆者需要和各位讀者暫別一段時間,祝願香港能盡快走出困局,再次振翅高飛!

張一鳴
mailto:derekcheung00@gmail.com
本欄逢周一刊出


derekcheung00@gmail.com

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