邊境購物城扮貨櫃場 料45%顧客係港人咩玩法?

更新時間 (HKT): 2017.05.23 15:51

籌備2年的新田邊境購物城預計在7月開幕,場內設有213個舖位,但地皮原屬新地及恒地,該地租期為3年,或需在2018年把土地交回業主,意味如地皮不獲續租,舖位租期或將縮短至不足一年。牽頭籌劃的民建聯議員黃定光稱,與租戶約2年約,認為若項目為香港帶來正面影響,業主願意再續租,但承認仍未與業主簽約,他拒評論業主拒租後果,「假設問題唔想講,你唔好嚇我。」

黃定光透露當初與恒地主席李兆基和新地前聯席主席郭炳江商討興建購物城,對方擔心予人不好印象,「咁大個發展商係度經營水貨。」此外,發展商原計劃未來在當地興建商場,亦擔心購物城予公眾「連汁都撈埋,刮得就刮」印象,最後兩地產商決定以1元批出地皮,購物城扣除成本盈利捐予新田購物城基金會作公益用途。

項目由新田購物城基金有限公司向銀行借貸1.2億元,公司董事包括黃定光、田北辰、梁志祥、黃嘉純、文祿星和勞建青。黃定光透露借貸靠私人擔保,拒透露是否由董事承擔。現時地盤完成一半,仍在趕工中,新田邊境購物城由組合屋搭建,是仿貨櫃箱設計,面積由316至1063平方呎不等,每平方呎租67元至107元,以213個舖位12.4萬呎計算,若全數租出每月租金收入估計1215萬元。每年逾億收入償還,由新田購物城基金有限公司決定如何運用,黃定光指有信心回本,稱現時租務非常理想。

購物城有藥房、電器店、服裝及珠寶等店,多數是香港品牌進駐,少數留予社企、初創企業等,預計45%顧客是港人、30%廣東省居民、25%是各地遊客。黃定光指,過去想分流自由行客,一周一行後不能墨守成規,要隨機應變,否認購物城是經營水貨生意。

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