【新居屋周四攪珠】97居屋王負資產十年 新居屋王抽到要唔要?

更新時間 (HKT): 2017.06.21 21:08

最新一期2,093個新居屋單位,房委會本周四(6月22日)攪珠,以決定申請者揀樓次序。本港樓價狂升,居屋爭崩頭,當局最少收到約9萬份申請表,超額認購42倍,媲美1997年回歸前的樓瘋,當年房委會推售共6個居屋屋苑逾萬個單位,包括旺角富榮花園等,當年樓價同樣處於巔峰,大批市民排隊索取申請表,場面墟冚,超額認購10倍。翻查資料,當年富榮花園折實後最貴單位呎價達4,392元;今期居屋樓王彩興苑呎價更高達8,226元,20年間兩代居屋王呎價,在未計算折扣率、通脹等因素下狂升近9成。

記者 譚靜雯

房委會今年3月底以市價七折推售彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑共2,057個單位,實用面積368至552平方呎,售價約139萬至385萬元,最快明年8月至2019年3月落成。同時一併推售首批新居屋5個屋苑、共36個因個人或經濟問題取消買賣協議單位,共提供2,093個單位。

最新一期居屋攪珠後,首批幸運兒最快8月可揀樓。今期居屋申請反應熱烈,翻查房委會資料,單是樂富客戶服務中心已收到約9萬份申請表,超額認購42倍,即最少43人爭一個單位,而有關數字仍未計算郵遞及屋邨辦事處的申請表,估計最終申請數字有機會衝破10萬份。

今年正值回歸20年,1997年回歸前約一個月,房委會以市價五折推售逾萬個居屋單位,包括旺角富榮花園一期、柴灣悅翠苑、屯門龍門居及將軍澳唐明苑等6個屋苑,實用面積由407至645平方呎,售價由最平79萬元至260萬元。

當年樓價同樣處於巔峰,大批市民到樂富居屋中心排隊索取申請表,場面墟冚,房委會首日已派表7.5萬份,當中更以富榮花園最受買家歡迎,房委會最終收到逾11萬份申請表,成為當年最踴躍交表的一次。不過由於推售單位數目有逾萬個,最終超額認購10倍,並於同年7月攪珠。

20年過去,今期新居屋猶如時光倒流,樓瘋再現,房委會推售居屋單位時,本港樓價同樣風高浪急。翻查資料,97年富榮花園一期最貴的單位折實後,呎價約4,392元;今期彩興苑呎價更高達8,226元,20年間兩代居屋王呎價上升87%。

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