本土研究社:1/4丁屋疑屬套丁 北區元朗重災區

更新時間 (HKT): 2018.01.04 22:21
本土研究社黃肇鴻(右一)指,他們無法確實證明該些屋苑涉及套丁,只從土地業權、屋苑設計等推斷。(張柏基攝)
(蘋果日報)

該社成員黃肇鴻指,截至今年12月,保守估計全新界有9,878幢屬疑似套丁而來的丁屋,分佈在852個疑似套丁屋苑內,佔自1972年以來獲批的42,131幢丁屋的23%,即估計約4幢丁屋便有1幢疑似套丁而來,涉及224公頃土地,其中元朗區最多,共有4,495幢,佔46%,大埔區及北區分別有1,864幢及1,205幢。

該社亦發現,部份鄉村懷疑套丁情況嚴重,最嚴重的鄉村包括北區上水鄉坑頭,有27個疑似套丁屋苑,涉及299幢丁屋,其次為元朗屏山鄉西頭圍,有10個疑似套丁屋苑,涉及226幢丁屋,大埔大埔頭及十八鄉水蕉新村則各涉及218幢丁屋。

黃肇鴻指,他們發現部份丁屋屋苑可以多至逾百間,如大埔頭村華樂豪庭佔地4.6公頃,涉143幢丁屋,另外十八鄉水蕉新村的曉門亦佔地3.3公頃,涉139幢丁屋。此外,十八鄉西邊圍的鈞樂新村,涉131間丁屋。黃指他們透過查冊等發現,華樂豪庭涉及的分割地段申請人或地產商為王光榮,曉門的售樓書亦顯示王光榮的律師行協助交易,以往不少報道均稱王光榮為村屋大王,另外鈞樂新村的涉及的分割地段申請人或地產商則為戴權。

黃承認,他們無法確實證明該些屋苑涉及套丁,只從土地業權、屋苑設計等推斷,但部份土地被分割成相等面積的土地,亦於差不多時間申請建屋牌照、申請撤銷轉讓限制,甚至賣廣告銷售樓盤等,與套丁手法相似。

該社亦翻查民事訴訟,發現至少40宗民事訴訟中發現涉及虛假聲明,明顯涉及套丁,故認為政府可透過法庭文件調查,但當局一直無處理。

地政總署指,現行小型屋宇政策容許原居村民申請興建小型屋宇,申請人可在獲取滿意紙後申請轉讓物業,因此「丁屋」買賣並不違反政策,而買賣「丁權」與買賣「丁屋」不能混為一談。對於有關丁屋研究報告,署方留意到報告以丁屋屋苑設計、名稱、管理等因素選取疑似套丁個案,有關因素並非涉及作出虛假聲明或以不誠實手法欺騙地政總署簽發丁屋牌照的證據。儘管如此,如任何人有涉及懷疑套丁個案的資料應向警方及廉政公署等舉報。

地署重申,對於懷疑承批人或持牌人作出虛假聲明、以不誠實手法欺騙地政總署簽發小型屋宇批約等個案,署方會嚴肅跟進,若有合理理由懷疑「套丁」會轉介執法部門調查。

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