【起樓都延誤】房協盤罕有延期近半年收樓!綠怡雅苑小業主呻慘

更新時間 (HKT): 2019.10.24 18:54

房協2016年推售的資助房屋「綠怡雅苑」原訂於今年底完工,但最近有買家獲悉項目將延期近5個月,預計明年5月中才落成。有買家稱早前接獲律師樓通知,項目「關鍵日期」將由今年12月31日延至明年5月15日,即最快明年中才有望收樓,她指項目本身樓花期已較一般長,延期收樓近半年令小業主影響甚大,擔心落成日期會一拖再拖。有驗樓師稱近年不少項目受天雨影響以致延期完工,但延長5個月情況較罕見。

房協2016年以市價7折推售沙田「綠怡雅苑」項目,提供1,020個單位,實用面積介乎375至742平方呎,售價介乎260萬元至627萬元,當時預計最早今年中落成,項目關鍵日期為今年12月31日。房協日前承認,項目認可人士按照房協與買家的合約,就建築期內惡劣天氣影響作出評估及批准,將關鍵日期由今年12月31日修訂為明年5月15日,已於本月4日通知所有買家。

買家陳小姐(化名)向《蘋果》透露,原本預計項目今年底落成並收樓,但月初接獲律師樓通知要指關鍵日期延至明年5月。她稱房協透露是涉及雨水問題令工程受阻,毋須向買家賠償。她指項目本身樓花期較長,長達3年多,故延期收樓對買家影響甚大。她早前結婚後,打算與丈夫租住私樓約1年後可遷入新單位,但現時要續租至少半年,幸好未有被業主加租逼遷,但令她失去預算。她亦擔心「究竟出年中係咪收到樓?都唔知,到時佢會唔會用其他理由,例如話有暴動等再延期?」

網上討論區亦有不少買家討論延期收樓問題,如有人質疑項目建築師監管不力,亦有人質疑工程質素。資深驗樓師詹濟南稱近年不少項目亦因天氣問題延期落成,但延期5個月情況較罕見,「其實遲一日都嫌多,因為呢類資助房屋,遲入伙對小業主特別大影響。」但他承認地基工程會較容易受天雨影響,「如果做緊結構,落場雨都要停工,但內部工程則較少受天雨影響。」

房協稱根據合約,房協須於新修訂關鍵日期或之前取得地政總署發出的項目「合約完成證明書」(俗稱「滿意紙」),於發出後一個月內通知業主完成交易,而是次更改關鍵日期是按合約條款,並獲認可人士批准,故不需向買家作出賠償,房協會密切監督工程進度,盡快完工。

一格照片,一個故事,Follow蘋果Instagram!
BannerBanner