樓價微升新居屋買家變相56折買樓 銀行送入伙利是超市禮券吸客申按揭

更新時間 (HKT): 2019.12.09 17:34

最新一批居屋6個屋苑今日起揀樓,今期出售的6個屋苑,房委會在定價時參考了今年2月附近私人及居屋屋苑在公開市場的成交資料,再定出市價59折。不過,近月樓市波動,房委會在選樓期間,會按現行市況評估和更新每個屋苑出售單位的市值。

房委會回覆《蘋果》查詢時稱,今期居屋各屋苑的評估市值,略高於定價時的評估市值,故折扣率會增加2至3%不等,有關折扣率適用於本月選樓時所簽訂的買賣合約,即買家變相以市價56至57折買樓。不過,即使調整折扣率,單位售價仍會維持不變。若業主要於公開市場出售單位,將來補價的金額則會由樓價的41%,增至約43至44%。

房委會早前已通過今期居屋業主首次買入單位起計首兩年,可在不高於原來價格轉售單位予房委會訂明的買家;若要於公開市場出售單位,要等到首次轉讓日期起計10年後才可繳付補價並於公開市場轉售。

另外,房委會今日邀請約80名申請者到樂富客戶服務中心揀樓。不過準買家未揀樓,各大銀行已派出近百名職員在樂富中心門外「搶客」。當準買家步出居屋中心,就被大批銀行職員「包圍」,寸步難行。

銀行送入伙利是超市禮券吸客

鑑於上期居屋揀樓期間有銀行職員進入中心「拉客」,房委會職員今日特別豎起多個告示牌,寫上「客務中心範圍內嚴禁進行任何商業活動,否則保安員有權請相關人士離開」。

大批銀行職員就轉到中心外的行人路「拉客」,有銀行職員表示,可做到P-2.5厘。而現場所見,若今期居屋準買家即場做按揭,銀行可提供100元超市禮券,也有按揭轉介公司指,成功申請及提取貸款,「即送高達8,000元入伙利是」。

房委會提醒,獲邀揀樓的中籤申請者,須帶備由房委會發出的選樓通知書上所述的文件,如身份證明文件等。而綠表申請者須攜同7.7萬港元的銀行本票、白表申請者則須攜同15.5萬港元的銀行本票,以繳付所需定金。若本票金額不足選購單位樓價的5%(綠表)和10%(白表),定金餘額須即時以個人支票方式繳付,不接受公司支票和現金。

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