銷情遜預期!59折居屋開售1個月 近3成申請者甩底

更新時間 (HKT): 2020.01.10 00:10

以市價59折推售的新一批六個全新居屋屋苑,連同重售單位,共有4,904伙供買家選購。房委會上月9日開始安排中籤幸運兒揀樓,惟開售至今1個月,只有1,611個單位成交,僅賣出約三成單位,甩底率更高達29%。眾多屋苑中,除了何文田冠德苑售罄外,荃灣尚文苑及火炭旭禾苑銷情慘淡,兩個屋苑分別僅13%及3.9%單位成交。房委會資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉稱,今期居屋破紀錄接獲約30.9萬份申請,但銷情未如理想,相信買家是擔心未來經濟下滑,「可能擔心失業,所以寧願睇定啲先。」

房委會以市價59折推售4,871個居屋單位,包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑,單位實用面積介乎276至568平方呎,市價59折後售約156萬至529萬元。另同時推售33個重售單位,包括彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑等。

房委會上月9日起安排中籤幸運兒到樂富居屋客務中心揀樓,截至昨日共有1,611個單位成交,當中包括823個綠表及788個白表。而綠、白表「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者的配額已用盡,房委會已開始安排「其他家庭」出席揀樓。

分析房委會最新數字,由上月9日至昨日,共邀請2,421名申請者出席揀樓,但只有1,720人出席,甩底率高達29%。其中在本周二(7日),房委會更邀請200名申請者揀樓,但只有86人出席,當日甩底率甚至高達57%。而居屋銷情差可追溯至08年金融海嘯期間,房委會推售貨尾單位,首日開售有高達六成申請者「甩底」。

而六個全新屋苑中,以位處何文田豪宅地段的冠德苑最受買家歡迎,全部603個單位已於本月初售罄。另長沙灣凱德苑也有不少買家選購,截至昨日共售出403個單位,佔該屋苑總單位一半。不過,荃灣尚文苑及火炭旭禾苑就銷情慘淡,兩個屋苑分別只售出66及32個單位,售出的單位數目只佔屋苑總數13.4%及3.9%。

房委會資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉稱,今期居屋破紀錄接獲約30.9萬份申請,但銷情未如預期理想,「今期居屋係復售以來數量最多、亦都係種類最多,而且大部份屋苑位處市區,之前都預期會爭崩頭。」

但他指出,至今只有冠德苑售罄,相信因為屋苑全部屬實用面積400呎以上的大單位,所以銷情較好。至於其他屋苑銷情不理想,相信買家是擔心未來經濟下滑,「經濟前景不明朗,可能擔心失業,所以寧願睇定啲先」。他稱,隨着大單位越來越少,揀樓進度會更慢,隨時到3月初才會「賣晒」全部單位。

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