冠德苑海景單位甩漏處處 驗樓師狠批「一流景觀 九流裝修」

更新時間 (HKT): 2020.02.25 00:10

坐擁180度維港海景的單位,是不少港人的上車美夢。以市價59折推售的何文田居屋冠德苑,近日開始入伙,《蘋果》隨資深驗樓師,到屋苑一個高層逾500呎海景單位驗樓,卻發現甩漏處處,猶如噩夢,除空心磚數目破紀錄之多,牆壁更現大量「沙眼」和裂紋等,提醒修繕的告示貼貼滿全屋,儼如另類「連儂牆」。驗樓師狠批單位僅值24分,成目前驗樓最低分居屋,「一流景觀,九流裝修」。業主亦大嘆單位質素欠佳,或要預算更多金錢裝修。

記者 李詠希

房委會去年以市價59折推售6個新居屋屋苑,其中座落名校網兼豪宅地段的何文田冠德苑最為矚目,部份單位更眺望海景。《蘋果》本月隨資深驗樓師賴達明到冠德苑高層一個單位驗樓,單位折後售價約524萬元,實用面積約563平方呎,屬「激罕」三房兩廁兼飽覽海景的大單位。

不過仔細檢驗,單位質素甚為參差。賴達明指,廚廁共發現70塊「空心磚」,有剝落危機,其中套廁多達49塊,「係破紀錄之多」。套廁在居屋項目中少見,卻成為是次驗樓「重災區」,除「空心磚」問題,也發現花灑漏水兼生鏽、喉管破裂、廁所板鬆脫、坐廁污漬等;有14塊「空心磚」的客廁,洗手盆喉位收口爆裂,開水不久已漏水,亦發現有地磚崩裂。兩個廁所的門隙虛位大,「一扯風就打鼓」。

至於廚房的不鏽鋼工作枱和鋅盆則被嚴重刮花,鋅盆去水蓋鏈連接牆身的螺絲鬆脫,灶頭牆身也有螺絲生鏽。單位也現居屋常見甩漏,如大門門套未封邊、門扇被刮花、地台傾斜可放入5蚊銀等,油漆及批盪手工也零舍馬虎,氣孔、沙眼、波浪、收水裂紋等遍佈全屋牆身,需貼上多張告示貼提醒修繕,驚變另類「連儂牆」。

以100分為滿分,單位最終僅獲24分,成為至今驗樓最低分居屋,其中油漆批盪、排水、鋪磚、浴具及廚具等7項工種「捧蛋」。賴達明指,單位不少問題顯而易見,相信與施工、監工或驗收未夠嚴謹有關,「一個客浴室嘅洗手盆,一儲水放水就見到有漏水問題」,狠批單位質素與景觀成反比,「一流豪宅景觀,九流馬虎裝修」。

業主林太說,對單位質素欠佳感到不開心,「政府整好啲啦」,擔心要預算更多金錢重新裝修。

冠德苑承建商新福港營造有限公司指,以上執修項目屬個別情況,大部份項目已執修妥當,並已立即安排相關分判商在房署指定時間內完成餘下項目,將與收樓大使和業主驗收至滿意為止。

房委會則稱,工程期間有監工及驗收制度嚴謹,如冠德苑業主入伙驗樓時發現單位內有損壞,可向入伙大使求助,若有關情況屬質量不符合建造合約要求,承建商會跟進維修。

冠德苑七大「甩漏」位

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