兩老出手助供款解財困 遭長子賣樓兼下逐客令 興訟勝訴可分110萬

更新時間 (HKT): 2020.03.25 15:26
寶怡大廈於圖片左方,毗鄰馬頭圍道塌樓現場。
(資料圖片)

勞碌半生的父母賣掉與幼子同住的居所,幫生意欠佳的長子償還物業貸款。長子後來卻把物業轉讓給妻子,及後二人離婚,法庭頒令賣樓瓜分收益。父母揚言長子違反當初協議,直指兩老應擁有業權,惟長子賣樓前卻未有通知兩老。兩老早前入稟高等法院,要求分享賣樓收益,今獲判勝訴,法庭下令長子和前妻須向兩老償還110萬元。

勝訴父母萬集成與何麗利已年過70,父親以前任職保安,退休後仍做兼職,母親則一直做洗碗工。被控的長子萬宏坤未有積極抗辯,主要是其前妻謝玉珍提出抗辯,爭議核心是父母與長子是否曾有協議、前妻又是否知情。

案情指,長子於2001年以118萬元購入馬頭圍道寶怡大廈單位。2005年8月,長子向父母求助,稱生意遇上問題,無力償還樓按,銀行快要收樓。父母同意賣掉與幼子同住的居所,以助長子還錢;同時要求長子若要賣樓,要事先告訴兩老。

據父母供稱,2005年搬入寶怡大廈單位時,曾向長子表明要擁有部份業權。與長子不和的父親進一步供稱,他曾向長子直言自己勞碌半生,卻沒有屬於自己的安樂窩;當時長子回應謂:「成層樓畀晒你,咁點呢?」父母及後用賣樓收益與退休金等,幫長子還了70期樓貸,直至長子聲言可以重新自行應付。

2011年,長子以送贈為名,把單位轉讓給前妻,其後前妻負擔樓貸。長子向前妻聲稱,父母之所以賣掉另一層樓,是為了幫幼子還賭債。同年底,前妻申請離婚,2013年法庭頒令出售寶怡大廈單位,至2014年父母被執達吏逐離單位。最終前妻獲分賣樓得益193萬元,長子則獲48萬元。

法官歐陽桂如信納父親之言屬實,但認為前妻的確不知道案中協議。判詞指出,案中父母兩度失去居所,也損失退休金和積蓄,無疑受到損害。法官批評長子因父母幫忙,才得以保留居所享用數年,卻無視父母的業權,獨吞賣樓收益,更向家事法庭訛稱自行負擔10年樓貸,同時蒙騙前妻,行為有失公平,違反誠信。

法官根據供樓還款的比例,判兩老可取回110萬元賣樓收益,由長子與前妻共同承擔。

【案件編號:HCA2147/15】

記者 勞東來

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