【港版國安法】鄧炳強被踢爆趁美制裁前3日 突轉按物業至中銀

更新時間 (HKT): 2020.08.18 18:44

美國財政部於8月7日宣佈,制裁11名損害香港民主和自由的中港官員,具體影響陸續浮現。曾形容美國制裁影響「微不足道」的警務處處長鄧炳強,被揭發在美國制裁前夕,率先將港島薄扶林置富花園單位按揭,由滙豐銀行轉至中銀香港。警方回覆指,該置富花園單位屬鄧炳強自用,而銀行服務的取捨純粹是個人的消費選擇,與制裁無關。鄧炳強又形容,維護國家及香港的安全是其責任和榮譽,重申外國的制裁對他「毫無意義」,會繼續專心做好維護國家及香港安全的工作。

《香港01》今日報道,警務處處長鄧炳強本月將一個個人持有的置富花園單位,由滙豐銀行轉按至中銀香港。根據土地註冊處資料,警務處處長鄧炳強於2017年3月,以625萬元購入薄扶林置富花園富華苑十座一單位,實用面積約為439平方呎;同年5月由滙豐銀行承按。惟該按揭於本月4日還清,同日轉由中銀香港承按,即美國宣佈制裁名單前3天。而有關文件於昨日(17日)方交付土地註冊處。

據紀錄,鄧在兩次將置富花園單位按予銀行時,銀行均承造「無限額或不定額(all moneys)」按揭,未有顯示實際貸款額度。而根據中銀香港網站資料,鄧炳強的單位現時估值為649萬元,雖較滙豐估價的666萬元為少,仍較鄧於2017年購入金額略升3.8%。

鄧炳強早前在立法會保安事務委員會回應立法會議員朱凱廸質詢時指,置富花園單位是給家人居住。當朱多次追問鄧「有無份住」時,鄧僅重複同一個答案。而鄧炳強日前在《經濟日報》專訪上曾承認,美國宣佈制裁後,他遭暫停使用部份銀行服務,的確感到不便,但稱對比維護國家安全是「微不足道」。


銀行業人士:料警隊高層「聞到陣味」而轉銀行

有銀行業人士相信,事件未必是滙豐銀行主動提出「分手」,因為銀行亦要遵從金管局的公平待客原則,相信是一些高官及警隊中高層在「港區國安法」出台前後已「聞到陣味」,先作部署,包括將資產由本來主要存放國際大行,轉至中資銀行,希望避險。

惟美國財政部月初把11名中港高官列於頂級制裁清單,內容較想像中辣,與這些官員有業務往來的銀行,無論中外港資銀行,都有機會被美國「將軍」而成為下一輪制裁清單目標,故與這批官員有業務關連的銀行,都要作出回應,審核客戶業務取態亦轉為謹慎,包括有中資行拒為被制裁官員開立新戶口。

美國克林信大學經濟系副教授徐家健表示,美國財政部正式落實制裁措施設有寬限期,銀行不會在美國宣佈制裁法案後首日便即時處理官員資產。但他分析,銀行和被制裁官員或也擔心,美國如何演繹制裁措施內容。

對於有指美國制裁僅限於美元業務,港元交易未必受影響,徐家健認為:「未必會咁簡單。」他解釋,美國政府可能認為只要有業務往來已有問題,所以外資銀行可能先按制裁要求做得徹底些,盡量避開「麻煩」。至於中資銀行即使在美有業務,但因身份及責任問題,或只能夠「煮到埋嚟至食」,視乎美國反應和底線,再決定下一步行動。

徐家健又指,一般供樓期間突然轉按,當中或涉手續費;但因現時息率較3年前做按揭時略低,反有可能節省利息開支。他預計轉按對鄧的財務影響不大。

另一位銀行業人士指,按營運守則,除非按揭借款人斷供違約,或申報按揭時資料作假,例如物業用作出租卻虛報自住,否則不會作出追收行為(call loan),更何況政府高官是銀行重要客戶對象,相信報道提及的高官轉按個案是客戶選擇而非銀行提出。

前眾志秘書長黃之鋒亦在社交平台評論事件,指鄧把持有的物業轉按至中資大行也未能確保不受制裁影響,因為即使是中資銀行也擔心與「制裁11人」交易會成為美國「次級制裁」(secondary sanctions)的目標,與營商「錢字行頭」的理念相違背,勸鄧與其無了期地把物業轉按,不如「積財寶於大灣區」。

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