九華徑清拆︱邱德根家族趁疫陰招逼遷 扑爛牆鎖大門 騙身份證截電

更新時間 (HKT): 2020.09.28 00:05

疫情令市民生計大受影響,有地產商此時卻向寮屋居民「開刀」,進行收地逼遷。有村民哭訴,地產商去年底與村民簽訂協議,表面上讓村民明正言順租地,實質暗藏「殺機」,註明一旦收到政府清拆令就要搬走,有村民簽名後,隨即就收到地政總署的清拆令;有村民被騙走身份證副本,訛稱助其申請公屋,但之後卻收到截電通知。涉事地產商上周二更取得法庭收樓令,限村民於一周內搬走,明日(9月29日)便是「死線」。有村民哭訴夜不成眠,恐明日過後便要露宿街頭。

是次收地位於美孚九華徑舊村及新村,影響約30戶村民,涉及100多人。有關土地主要由邱德根家族的荔園遊樂花園有限公司及Cornhill Enterprises Limited兩間公司持有。

當區區議員張鈞翹表示,近月村民屢遭威嚇,包括被扑爛屋牆及大門門鎖,亦有村民外出後,返家卻發現居所被鎖上致無法入屋。有大約5戶村民已難抵滋擾搬走,但更多村民受制於經濟因素,無法搬離現址。

10多年前,村民阿強(化名)的雙親以數萬元買入村內一間寮屋並居住至今,地皮屬於私人地產商。阿強指,去年11月,地產商派員哄騙其母簽下協議,以每月500元租用土地,惟註明租地者無意圖「逆權侵佔」土地,以及「一旦收到政府就該物業發出之拆卸命令,此協議即立刻終止而乙方必須遷出及交還該物業予甲方」。因協議期以年計,一度令阿強一家以為短期內毋須搬走。

豈料簽協議1、2個月後,地政總署隨即發出清拆令,阿強質疑:「究竟係巧合定係官商勾結呢?」惟根據協議,村民申請逆權侵佔之途已絕。

上周二(9月22日)他收到地產商發出的律師信,限期一周內搬走。阿強已覓得新居,雖然租金等同他一個月薪金,惟他指家中有兩人在職,情況已較村內部份長者為佳,希望地產商能幫忙安置這些村民。

村民Andy(化名)與親友在村內居住10多年,今年2月地產商亦派員簽署栛議。他引述負責簽栛議的親友指,當時對方聲稱其居所位處綠化地帶,不會進行發展,可一直居住,「殊不知一個月後收到律師信,要我哋盡快離開」。他批評地產商做法「無賴」,指對方當時訛稱幫他們申請公屋,取去Andy與親友的身份證副本。惟及後他們卻收到中電通知,指地主表示寮屋將清拆,亦收到其身份證資料取消其電力供應,故已將其賬戶取消。最後要經區議員介入,才免去斷電之危,其親友已就被盜用身份證明文件一事報警。

任職的士司機的Andy指,疫情令收入大跌7成,若被逼遷,收入只夠租住劏房,形容正面臨「絕境」,「我只希望保得住自己屋企」。他說,眼見由村口開始,逐戶村民被陸續逼走,「呢個月有幾間(寮屋)已經拆咗」,坦言經常「坐唔安、瞓唔落」,「而家條路真係唔知點行」。

張鈞翹指村民大多為低收入家庭,當中有90多歲長者、長期病患者及學童等,有村民排公屋10多年仍未能上樓,疫情期間更有村民失業,一時三刻實難覓棲身之所,冀地產商能放寬搬遷期限,「否則啲村民真係要瞓街」。張又炮轟,政府部門「懶理」村民苦況,「對咁大範圍居民嘅安置,佢哋係乜嘢都安排唔到嘅」。

Cornhill Enterprises Limited回覆指,在九華徑擁有的多幅土地被不知名者非法侵佔,因有侵佔者表示未能及時找到新居,因此才與其簽訂使用協議,協議並非租約,因地政總署再發清拆令而終止,由於部份人拒絕搬離,故採取法律行動,由法庭執達吏安排收回土地。

該公司指,搬遷通知已於今年初發出,強調未有使用任何迫遷手段,又澄清更換門鎖、清拆潛建物及終止電錶等工作均在相關人士搬離後才進行,至於設置鐵絲網只是保護土地免受非法侵佔或使用。該公司又否認代為申請公屋,稱不會向違反使用協議及拒絕遷出者作出任何賠償。

地政總署回覆指,多次接獲有關九華徑新村非法搭建構築物的投訴,調查後發現有私人農地建有未經批准的構築物,違反地契條款,部分已登記的寮屋有非法擴建,毗鄰政府土地亦有被非法佔用。地政處於2015年向業權人發出警告信,要求事涉私人土地業權人於限期內糾正違契情況,由於業權人沒有在限期前清拆有關違契構築物,地政處已將警告信送交土地註冊處註冊,即俗稱「釘契」,個案於去年9月轉交該署轄下特別行動專責組(專責組)繼續跟進。

該署又指,由於違契情況持續,專責組於今年1月再次發出警告信提醒私人地段業權人盡快糾正違契情況,否則會採取執行契約條款行動,包括考慮重收有關土地,並同時將有關警告信實地張貼;今年6月完成相關土地管制行動,包括拆除非法閘門及圍板、豎立政府土地告示牌及圍封部分政府土地,以防再被非法佔用。

該署強調,署方行動不涉及任何收地發展計劃,亦不會介入私人地段業權人與佔用人的民事糾紛。

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